Khu công nghiệp (KCN) Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị được đầu tư với quy mô khủng lên đến gần 1000 tỷ đồng. Dự án hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế xây dựng và phát triển khu công nghiệp như vị trí giao thông thuận lợi, hưởng nhiều chính sách ưu đãi, gần khu vực giàu tài nguyên và nguồn lao động dồi dào.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là “ngôi sao sáng” đại diện cho thị trường bất động sản 2021, chứng tỏ sức bền đáng kinh ngạc nhất trong đại dịch. Cùng với sự bùng nổ của thương mại điện tử làm gia tăng nhu cầu thuê kho bãi chứa hàng, xu hướng dịch chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – Liên minh châu Âu (EVFTA) khiến nhu cầu đất công nghiệp, nhà xưởng và dịch vụ hậu cần tiếp tục tăng lên trong năm 2021.
Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị
TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC HỒ XÁ QUẢNG TRỊ
- Tên thương mại: Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Quang Anh Quảng Trị
- Địa chỉ: xã Vĩnh Long và Vĩnh Chấp, Huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
- Tổng diện tích: 214 Hecta
- Mật độ xây dựng: 60%
- Tổng mức đầu tư: 925 tỷ đồng
- Các loại hình đầu tư: Văn phòng, nhà xưởng.
- Thời gian vận hành: 50 năm
- Ngành nghề chính: Sản xuất chế biến gỗ, phân bón, chế biến thủy sản và điện, pin năng lượng mặt trời, rượu bia nước giải khát và may mặc.
VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC HỒ XÁ QUẢNG TRỊ
Vị trí Dự án KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị được quy hoạch xây dựng trên địa phận xã Vĩnh Long và Vĩnh Chấp thuộc huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị. Từ vị trí KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị rất thuận lợi để kết nối với các khu vực lân cận nhờ nằm gần ngay Quốc lộ 1.
Vị trí Dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị
Về địa giới giáp ranh, KCN Tây Bắc Hồ Xã tiếp giáp với huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình và cách trung tâm thành phố Đông Hà – Quảng Trị 35 km về phía Bắc, cách cảng Cửa Việt 35 km, cảng Chân Mây 170 km, cảng Đà Nẵng 203 km.
Vị trí KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị được các chuyên gia đánh giá là đắc địa, thuận lợi phát triển khu công nghiệp bởi nhiều lợi thế đặc biệt như gần cảng, sân bay, gần khu tài nguyên và nguồn lao động giá rẻ, dồi dào.
Tiềm năng BĐS khu vực
Thời gian gần đây, các tập đoàn lớn và nhiều nhà đầu tư bất động sản, du lịch sinh thái, khu đô thị thương mại… đã đến Quảng Trị để tìm hiểu đầu tư theo quy hoạch của tỉnh. Điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản cho vùng đất miền Trung này.
Đặc biệt, dự án sân bay Quảng Trị đã được phê duyệt theo quyết định số 236/ QĐ- TTg của Thủ Tướng Chính Phủ, cảng hàng không dân dụng Quảng Trị sẽ được đặt ở xã Gio Quang, huyện Gio Linh có quy mô 311.7ha với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng khiến thị trường địa ốc khu vực này càng thu hút nhà đầu tư.
Ngoài sân bay Quảng Trị, dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Trị dài 182 km (đoạn qua Quảng Trị dài 35 km) dự kiến sẽ được khởi công sắp tới. Khi hoàn thành dự án này sẽ nối thông với dự án cao tốc La Sơn – Tuý Loan sắp hoàn thành và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đã đưa vào khai thác.
Dự án Đường trung tâm Khu kinh tế ven biển Đông Nam dài 23,5km, đi qua 7 xã của hai huyện Hải Lăng và Triệu Phong, có mức đầu tư 700 tỷ đồng từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.
MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC HỒ XÁ QUẢNG TRỊ
Tổng thể mặt bằng KCN Tây Bắc Hồ Xá được quy hoạch trên khu đất rộng 339 hecta chia làm 2 phân khu:
- Tổng khu A rộng 200,95 hecta trong đó diện tích đất KCN đạt 160,77 hecta, diện tích đất khu nhà ở CN đạt 40,18 hecta.
- Tổng khu B rộng 134 hecta trong đó diện tích đất KCN đạt 128,12 hecta, diện tích đất khu nhà ở CN đạt 10,29 hecta.
Mặt bằng Khu B Dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị
Giao thông nội khu KCN Tây Bắc Hồ Xá sở hữu các tuyến đường chính 4 làn rộng 24m và đường nhánh phụ 2 làn rộng 15m. Tại đây cho thuê văn phòng và thuê nhà xưởng sản xuất phục vụ nhu cầu của các công ty với nhiều tiện ích sẵn có, giá thuê hợp lý và nhiều dịch vụ hỗ trợ cần thiết kèm theo. Giá thuê tham khảo là từ 30 USD và thanh toán ít nhất 12 tháng, đặt cọc 10%.
Diện tích thuê tối thiểu là 1 hecta với phí quản lý: 0,2 USD/m2. Điện và nước thanh toán hàng tháng theo giá niêm yết ban đầu.
Vì sao nên đầu tư KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị?
- Vị trí thuận lợi phát triển Khu Công Nghiệp
Từ vị trí KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị rất thuận lợi về giao thông nhờ nằm liền kề Quốc lộ 1 và gần các khu vực cảng quan trọng như cảng Cửa Việt, cảng Chân Mây, cảng Đà Nẵng,…
Ngoài ra, KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị còn dễ dàng kết nối với các khu vực khác như Địa đạo Vĩnh Mốc, sân bay Phú Bài – Huế, sân bay Đồng Hới – Quảng Bình và khu kinh tế Đông Nam.
Nhờ vị trí đắc địa này nên KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị dễ dàng lưu thông, vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu, phương tiện,… Từ đó hoạt động đầu tư, sản xuất, giảm được nhiều chi phí và thuận lợi kinh doanh dễ dàng hơn.
- Chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư
Về các chính sách ưu đãi, KCN Tây Bắc Hồ Xá được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế do nằm ngay khu vực địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn.
Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Tây Bắc Hồ Xá sẽ được hưởng các chính sách về hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định của UBND tỉnh tại Quyết định số 39/2016/QĐUBND ngày 21/9/2016 về chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Những năm qua, để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn, UBND huyện rất chú trọng cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo thuận lợi, sức hấp dẫn hơn nữa cho các doanh nghiệp nhằm nâng cao sức cạnh tranh thu hút các nguồn lực đầu tư để khai thác các tiềm năng phát triển kinh tế của địa phương.
- Nguồn lao động giá thấp, dồi dào
Về nguồn lao động, KCN Tây Bắc Hồ Xá nằm trên địa bàn huyện Vĩnh Linh, tiếp giáp với huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị và huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình.
Đây là những địa phương có nguồn lao động trẻ, dồi dào, tích cực, chịu khó, chi phí nhân công phải chăng, do đó việc tuyển dụng và sử dụng nguồn lao động này cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh sẽ thuận lợi, chi phí đào tạo, đào tạo lại do doanh nghiệp chi trả sẽ tốn ít thời gian và kinh phí.
- Địa hình bằng phẳng và giàu tài nguyên
Địa hình mặt bằng tại KCN Tây Bắc Hồ Xá hiện nay tương đối bằng phẳng, chủ yếu là đất rừng trồng, do đó kinh phí san lấp, bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ rất thuận lợi.
Về nguồn tài nguyên, địa bàn huyện Vĩnh Linh có nguồn tài nguyên khá dồi dào và phong phú từ tài nguyên rừng, khoáng sản, đất đỏ ba dan, thủy, hải sản, hồ tiêu, cao su…Vì vậy, các dự án đầu tư trong lĩnh vực chế biến gỗ, khai thác khoáng sản, chế biến thủy, hải sản, cao su…dễ dàng tiếp cận nguồn nhiên liệu, nguyên liệu phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Hưởng lợi hạ tầng từ các KCN lân cận
Hiện ở Vĩnh Linh có 3 cụm công nghiệp (CCN) đó là CCN Cửa Tùng (9 ha), CCN Bến Quan (15 ha), CCN vùng Đông Vĩnh Linh (15 ha).
Những CCN này sẽ kết nối với KCN Tây Bắc Hồ Xá để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của huyện Vĩnh Linh, khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh từ kinh tế biển, vùng đồng bằng và vùng gò đồi, miền núi của huyện.
Trong đó, KCN Tây Bắc Hồ Xá là khu công nghiệp mới, có nhiều triển vọng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
