Trong bối cảnh quỹ đất ở các tỉnh thành trung tâm đang dần hạn hẹp, đầu tư bất động sản các tỉnh thành Việt Nam đang có xu hướng dịch chuyển từ trung tâm về vùng ven. Trong đó, tỉnh Bắc Giang nổi lên như một vùng trũng của dòng tiền đầu tư bởi quỹ đất lớn, giá đất còn thấp, cơ sở hạ tầng từng bước nâng cấp, kết nối kinh tế linh hoạt.
Thực tế tình hình bất động sản ở Bắc Giang có đáng để đầu tư ở hiện tại? Tham khảo bài viết của 101home.vn để có cái nhìn toàn diện về thông tin hơn khi chọn đầu tư tại thị trường bất động sản này.
Đánh Giá Tiềm Năng Bất Động Sản Tỉnh Bắc Giang
1. Vị trí địa lý, khí hậu thuận lợi
Vị trí địa lý đắc địa, khí hậu thuận lợi là các yếu tố quan trọng giúp tỉnh Bắc Giang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản:
- Nằm ở hành lang kinh tế Lạng Sơn – Hà Nội – HCM – Mộc Bài: thị trường tiêu thụ lớn; thuận lợi giao lưu kinh tế, khoa học, công nghệ…
- Nhiệt độ trung bình năm 23 – 24 độ C; độ ẩm 74 – 87%: thuận lợi phục vụ sản xuất, đời sống.
2. Hạ tầng, giao thông phát triển
Hệ thống giao thông của tỉnh Bắc Giang với đường bộ, đường sông, đường sắt phân bố hợp lý – thuận lợi vận tải hàng hóa và dịch vụ logistics: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 17, Quốc lộ 18; đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn; sông Thương, sông Lục Nam…
Địa phương cũng đang chú trọng nâng cấp hạ tầng, phát triển đô thị để tăng trưởng tốc độ đô thị hóa.
3. Tiềm năng phát triển ngành công nghiệp
Tại tỉnh Bắc Giang, công nghiệp là ngành kinh tế mũi nhọn và có dư địa phát triển lớn. Tỉnh hiện có 6 khu công nghiệp và phấn đấu đạt mục tiêu có 27 khu công nghiệp và 69 cụm công nghiệp đến năm 2030.
Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp được xây mới và mở rộng ở Bắc Giang đã kéo theo lượng người nhập cư lớn, nhu cầu nhà ở từ đó cũng tăng cao – tạo sức hút với các nhà đầu tư.
4. Tiềm năng phát triển du lịch
Hệ thống di tích lịch sử, văn hóa, kiến trúc nghệ thuật đặc sắc cũng giúp cho bất động sản Bắc Giang được giới đầu tư chú ý, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng. Cụ thể:
- Nhiều di sản văn hóa được UNESCO công nhận: Dân ca Quan họ, Ca trù, Mộc bản chùa Vĩnh Nghiêm…
- Các làng nghề truyền thống: mây tre đan xã Tăng Tiến, gốm làng Ngòi…
- Các cảnh quan đẹp như khu thắng cảnh Suối Mỡ, hồ Khuôn Thần…
Ngoài các tiềm năng kể trên, Bắc Giang còn thuộc nhóm các địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Các Khu Vực Lý Tưởng Để Đầu Tư Bất Động Sản Ở Bắc Giang
1. TP Bắc Giang
Bất động sản TP Bắc Giang đang là “điểm sáng” thu hút giới đầu tư nhờ các yếu tố:
- Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 50km, kết nối Hà Nội với TP Lạng Sơn và cửa khẩu quốc tế Đồng Đăng.
- Vị trí đầu mối giao thông cấp liên vùng quan trọng: cận kề vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông, đường hàng không phát triển.
- Là trung tâm hành chính của tỉnh Bắc Giang, tập trung các cơ quan hành chính của tỉnh, tốc độ đô thị hóa cao.
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| HP Intermix Bắc Giang | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 24.191m2. – Vị trí: phường Dĩnh Kế và xã Tân Tiến, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Shophouse, liền kề, căn hộ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát. |
| Khu đô thị Mỹ Độ Vista City Bắc Giang | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,27 tỷ. – Vị trí: phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Biệt thự, liền kề. – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hà Nội. |
| Khu đô thị Kosy Eden Bắc Giang | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 23,3ha. – Vị trí: Phường Xương Giang, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Shop Villa, shophouse. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Kosy. |
| Vinhomes Sky Park | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 1,1ha. – Vị trí: số 43 Ngô Gia Tự phường Trần Phú, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Căn hộ, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes. |
| Diamond Hill | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 25.171m2. – Vị trí: Khu dân cư số 2, đường Hoàng Quốc Việt, phường Xương Giang, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Căn hộ, nhà phố thương mại. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama. |
| Nam Hồng New City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,20 tỷ. – Tổng diện tích: 7,75 ha. – Vị trí: Đường Trần Nguyên Hãn, phường Thọ Xương, TP. Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng. |
| Bách Việt Areca Garden | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 850 triệu. – Tổng diện tích: 3.214 m2. – Vị trí: Phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Căn hộ. – Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama |
| Khu đô thị Dĩnh Trì | Đã bàn giao | – Giá thấp nhất: 760 triệu. – Tổng diện tích: 8,8ha. – Vị trí: Tỉnh lộ 299, xã Dĩnh Trì, TP.Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền, nhà phố. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần xây dựng Thành Đô Bắc Giang và Công ty TNHH Ngọc Thơ. |
| Apec Aqua Park | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 8.927m2. – Vị trí: Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ngô Quyền, TP. Bắc Giang. – Loại hình: Căn hộ. – Chủ đầu tư: Apec Group. |
| Bách Việt Lake Garden | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 22,57ha. – Vị trí: Đường Lê Lợi, phường Dĩnh Kế, TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ. – Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Lilama. |
2. Các khu vực khác
Bạn cũng có thể tham khảo đầu tư bất động sản ở các khu vực khác của Bắc Giang như huyện Việt Yên, Yên Dũng, Yên Thế. Các địa phương này cũng sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa…
Dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Việt Yên Lakeside City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 980 triệu. – Tổng diện tích: 123,766 m2. – Vị trí: Quốc lộ 37, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền, shophouse, biệt thự, nhà liền kề. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhật Quang. |
| TNR Stars Bích Động | Đã bàn giao | – Giá thấp nhất: 825 triệu. – Tổng diện tích: 11,64 ha – Vị trí: Đường QL37, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần AAC Việt Nam. |
| D’Homes Song Khê Bắc Giang | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 436,6 m2. – Vị trí: Thôn An Thịnh, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Nhà ở xã hội. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Và Thương mại Đức Trường Thịnh Việt Nam. |
| Yên Dũng Green Park | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,12 tỷ. – Tổng diện tích: 51.844 m2. – Vị trí: Đường DT284, xã Cảnh Thụy, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thiên Ân. |
| Phồn Xương Central Park Bắc Giang | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,97 tỷ. – Tổng diện tích: 53,75 ha. – Vị trí: Trung tâm mới thị trấn Phồn Xương, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng. |
Với sự cộng hưởng của nhiều tín hiệu sáng, thị trường bất động sản tỉnh Bắc Giang thực sự là điểm đến tiềm năng cho giới đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện sẽ “chiếm sóng” và có thể tăng giá lớn trong tương lai.
Hy vọng những thông tin vừa rồi sẽ giúp bạn hiểu hơn về bất động sản ở Bắc Giang để đưa ra lựa chọn mua/đầu tư hiệu quả, an toàn.
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
