Chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam, thế nhưng Bungalow đang là mô hình bất động sản HOT trong lĩnh vực du lịch và khách sạn nghỉ dưỡng – là thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Vậy Bungalow là gì? Đặc điểm như thế nào? Làm sao để đầu tư Bungalow hiệu quả? Bài viết này của 101home giúp các nhà đầu tư, các môi giới bất động sản làm rõ những vấn đề trên.
1 Bungalow Là Gì?
Bungalow xuất phát từ Ấn Độ, là mô hình nhà ở với diện tích nhỏ. Thông thường Bungalow chỉ gồm một tầng với mái hiên rộng. Dù có thiết kế đơn giản nhưng Bungalow được đánh giá cao về sự tiện nghi, tính cơ động.
Với đặc thù diện tích, thiết kế riêng biệt – mô hình này xuất hiện ở các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, khu du lịch… Việt Nam với chức năng như homestay.
Bài viết xem nhiều: Nhà Container Là Gì? Những Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Container
2 Đặc Điểm Của Nhà Bungalow Tại Việt Nam
Vị trí xây dựng
Xây dựng Bungalow đòi hỏi không gian rộng và thông thoáng, vì vậy mô hình này hầu như không được xây ở đô thị mà thường có mặt ở vùng ngoại ô hay ven biển.
Kiến trúc
- Kiến trúc bên ngoài
Bungalow xây dựng theo phong cách đơn giản và hoang sơ, tận dụng các ưu thế của thiên nhiên như biển, nắng, gió…
- Kiến trúc bên trong
Bên trong Bungalow có đầy đủ sự tiện nghi của không gian sống thông thường (phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, tivi, internet, hệ thống âm thanh, điều hòa…). Ở những resort cao cấp thì Bungalow có thể thêm hồ bơi, phòng spa – xông hơi – thư giãn… (Tham khảo Kiến Thức Phong Thủy Phòng Khách Dân Môi Giới BĐS Cần Biết).
Vật liệu xây dựng
Tre, nứa, gỗ, lá… là các vật liệu dùng trong xây dựng nhà Bungalow. Việc sử dụng các vật liệu tự nhiên giúp nhà Bungalow thông thoáng, mát mẻ và thân thiện với môi trường.
Hiện nay một số nơi sử dụng thêm gạch và xi măng để xây Bungalow. Tuy nhiên những căn nhà này vẫn có sự tồn tại của vật liệu tự nhiên – duy trì được sự gần gũi và mộc mạc.
Diện tích Bungalow
Nhà Bungalow có diện tích khoảng 15 – 150m2. Có thể xây nhiều loại Bungalow khác nhau để phục vụ nhu cầu khách nghỉ dưỡng: Bungalow cho 1 khách, Bungalow cho 2 khách, Bungalow cho gia đình.
3 Các Loại Hình Bungalow
Bungalow trong resort
Dù nằm giữa các khu resort sang trọng, thế nhưng Bungalow trong đây vẫn có được sự cổ điển, dân dã – tạo thanh bình, thư giãn cho khách du lịch.
Bungalow trong resort được cải tiến để hiện đại, đầy đủ tiện nghi hơn với các dịch vụ sang trọng. Một Bungalow resort thường có nơi để tiếp khách, phòng ngủ, phòng tắm, phòng massage,…
Bungalow bình dân
Bungalow bình dân diện tích khá nhỏ, được trang bị đầy đủ các tiện nghi như: giường ngủ, nhà tắm, nhà bếp… nên cũng được nhiều khách hàng lựa chọn.
4 Tiềm Năng Phát Triển Của Bungalow Tại Việt Nam
Là loại hình nghỉ dưỡng mới du nhập vào Việt Nam, Bungalow ngày càng được ưa chuộng và có mặt tại nhiều khu du lịch, nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Điều này cho thấy Bungalow đã mang đến những trải nghiệm mới lạ cho du khách.
Nhờ các ưu điểm: làm từ vật liệu thân thiện với môi trường, kiến trúc thoải mái – gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi… Bungalow trở thành loại hình lưu trú được các nhà đầu tư khu nghỉ dưỡng, resort phát triển mạnh trong tương lai. (Tham khảo Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Là Gì? Có Tiềm Năng Để Đầu Tư Hay Không?)
5 Kinh Nghiệm Đầu Tư Bungalow Hiệu Quả
Vị trí xây tiềm năng
Để đầu tư Bungalow thành công nên xây dựng mô hình ở các điểm du lịch nổi tiếng như khu nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Ninh Bình, Hòa Bình… Đồng thời cần có diện tích mặt bằng thoáng rộng.
Xác định đối tượng khách hàng
Chú ý đến đặc điểm của đối tượng mục tiêu để phân bổ diện tích và thiết kế nhiều hạng phòng phù hợp (dựa vào độ tuổi, mức độ chi trả, sở thích…).
Thiết kế đơn giản, tiện nghi
Thiết kế Bungalow không thiên về cầu kỳ mà hướng đến thoải mái, thư giãn. Vì vậy nên lựa chọn các loại vật liệu thô mộc tự nhiên để tạo sự gần gũi. Đồng thời trang bị các thiết bị cơ bản như điều hòa, hệ thống âm thanh, điện thoại, internet…
Định giá thuê hợp lý
Giá cho thuê Bungalow phụ thuộc vào sự cao cấp của khu resort. Bungalow ở resort tầm trung thì giá thuê dao động khoảng 15$ – 50$/ngày. Còn những Bungalow trong khu nghỉ dưỡng cao cấp thì giá thuê cao hơn, dao động từ 100$ – 500$/ngày hoặc cao hơn.
Có thể thấy rằng, loại hình lưu trú nghỉ dưỡng Bungalow được giới đầu tư “để mắt” trong thời gian gần đây. Để kinh doanh Bungalow thành công, nhà đầu tư cần có am hiểu nhất định về mô hình này, đồng thời đánh giá đúng tình hình thị trường để có hướng đi đúng đắn.
Hy vọng những thông tin được chia sẻ trên đây sẽ hữu ích với các nhà đầu tư khi “xuống vốn”, giúp các môi giới bất động sản có thêm hành trang tư vấn cho khách hàng. Đừng quên theo dõi các bài viết mới trên 101home.vn để cập nhật thêm kiến thức hữu ích về bất động sản.
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
