Kiến Thức Môi Giới

Căn Hộ Duplex Là Gì? Tại Sao Duplex Lại Là Căn Hộ Siêu Sang

Nhắc đến mô hình căn hộ hạng sang dành cho giới siêu giàu, không thể bỏ qua Duplex. Vậy rốt cuộc căn hộ Duplex thực chất là gì? Tại sao mô hình không gian sống này lại được giới thượng lưu yêu thích đến vậy? Cùng 101home khám phá cụ thể hơn qua bài viết dưới đây nhé!

Căn Hộ Duplex Là Gì?

Căn hộ Duplex hay còn gọi là căn hộ thông tầng. Đây là mô hình không gian sống có hai tầng trở lên. Kiến trúc của Duplex phải có thông tầng, ít nhất giữa hai tầng trên toàn bộ kết cấu nhà.

Căn hộ Duplex
Căn hộ Duplex

Nguồn gốc của Duplex bắt đầu từ thành phố New York, Manhattan. Năm 2010, hình thức nhà ở này bắt đầu du nhập vào Việt Nam và được giới thượng lưu vô cùng yêu thích. 

Căn hộ Duplex tạo nên cảm giác sang trọng và sa hoa cho người ở. Giá thành mô hình nhà ở này khá cao và thường nằm ở các vị trí đắc địa của thành phố. 

>>> Đề xuất xem: Tổng hợp kiến thức phong thủy căn hộ Duplex môi giới BĐS cần biết

Đặc Điểm Căn Hộ Duplex 

Duplex được đánh giá thuộc mô hình căn hộ hạng sang. Để được công nhận là căn hộ Duplex, cần phải đảm bảo đầy đủ các tiêu chí sau:

  • Toàn bộ căn hộ phải có ít nhất hai tầng và sở hữu kiến trúc thông tầng. Thông thường, kiến trúc của Duplex chỉ gồm 2 tầng, được nối nhau bởi cầu thang nằm bên trong căn hộ.
  • Căn hộ phải có vị trí nằm ở tòa nhà hạng A cao cấp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về tiện ích. Đồng thời, các nội thất, thiết bị bên trong căn hộ cũng phải là thiết bị cao cấp, thông minh.
  • Căn hộ Duplex sở hữu tầm nhìn đắt giá. Mô hình căn hộ này thường tọa lạc ở các vị trí cao nhất của tòa nhà hạng A. Thiết kế Duplex thiên về sử dụng kính thay cho tường gạch, bê tông để tạo tầm nhìn thoáng và rộng.
  • Duplex phải đáp ứng các tiêu chí về diện tích, thường từ 200m2 trở lên. Không gian căn hộ thoáng đãng và rộng rãi, ưu tiên không gian mở và hạn chế dùng vách ngăn phòng. Tường ngăn thường chỉ được thiết kế cho các khu vực cần đảm bảo sự riêng tư như: phòng ngủ, nhà vệ sinh. 
  • Hệ thống an ninh đảm bảo an toàn tuyệt đối. Duplex được nằm trong tòa nhà hạng A có hệ thống bảo vệ tốt. Một số căn hộ Duplex ở trong tòa nhà còn được xây dựng lối đi riêng cho gia chủ.
Căn hộ Duplex phải có hai tầng trở lên và thiết kế thông tầng
Căn hộ Duplex phải có hai tầng trở lên và thiết kế thông tầng

Phân Biệt Căn Hộ Penthouse Và Căn Hộ Duplex

Nhiều người vẫn thường nhầm lẫn giữa căn hộ Penthouse và Duplex bởi chúng đều có thiết kế thông tầng. Dưới đây là những điểm khác nhau cơ bản giúp bạn phân biệt hai mô hình căn hộ này: 

Căn Hộ Duplex Căn Hộ Penthouse
Phải có hai tầng trở lên và thiết kế thông tầng. 

Không nhất thiết phải ở vị trí cao nhất tòa nhà. Căn hộ Duplex có thể nằm ở giữa các tầng, thường có vị trí áp mái.

Không có không gian sinh hoạt bên ngoài căn hộ. 

Không nhất thiết phải có thiết kế thông tầng (có hoặc không).

Bắt buộc phải nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà vì Penthouse được xem là mô hình biệt thự trên không.

Phải có không gian sinh hoạt, ban công bên ngoài căn hộ.

Thông Tin Cần Biết Khi Mua Và Thuê Căn Hộ Duplex

1. Thông tin dự án căn hộ

Để tránh những rủi ro khi thuê và mua căn hộ, nên nắm rõ một số thông tin sau:

  • Chủ đầu tư dự án
  • Chủ sở hữu trước đây của dự án – nếu có
  • Giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu trước khi mua/thuê căn hộ Duplex
căn hộ duplex
Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư dự án

2. Thống nhất thỏa thuận vấn đề liên quan đến mua bán, cho thuê

Trực tiếp đàm phán để thống nhất các vấn đề quan trọng liên quan đến căn hộ Duplex khi thuê, mua bán. Một số điểm cần lưu ý trong quá trình thảo luận:

  • Giá thành Duplex khi mua/ thuê căn hộ.
  • Khoản tiền đặt cọc.
  • Thời gian thanh toán tiền cọc và tiền nhà (một lần hay theo giai đoạn – cụ thể thời điểm cho từng giai đoạn).
  • Số tiền nếu cần thuê luật sư khi làm hợp đồng mua bán, cho thuê.
  • Số tiền phạt nếu một trong hai bên mua bán vi phạm hợp đồng.
  • Người chi trả chi phí mua bán, chứng nhận quyền sở hữu.
Hình ảnh căn hộ duplex đẹp
Hình ảnh căn hộ duplex đẹp

3. Hợp đồng mua bán và cho thuê căn hộ Duplex

Hợp đồng phải thể hiện rõ ràng và đầy đủ các điều khoản hai bên đã thỏa thuận trước đó. Nội dung cần đảm bảo chính xác và chi tiết để tránh những tranh cãi về sau. 

Đề xuất tham khảo: Danh sách các loại căn hộ phổ biến nhất hiện nay

Căn hộ Duplex đảm bảo được những tiêu chuẩn cao về không gian, tiện nghi… Đây là mô hình bất động sản được nhiều người có thu nhập cao chọn lựa. Tham khảo thêm nhiều chủ đề liên quan qua trang 101home.vn nhé!

Xem thêm nhiều kinh nghiệm hay tại Kiến Thức Môi Giới BĐS

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

101HOME.VN Là ngôi nhà chia sẻ tất cả các kiến thức về từ phong thủy bất động sản, phong thủy nhà ở,... đến các kiến thức về pháp luật, giấy tờ nhà đất,... Cho tất cả những môi giới bất động sản mới vào nghề hoặc những người muốn tìm hiểu về kiến thức bất động sản. Đặc biệt chúng tôi có dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản uy tín dành cho bạn. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất, cụ thể nhất. Xin cảm ơn!

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Call Now Button