Có Nên Mua/Đầu Tư Bất Động Sản Hà Nội Không?

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

Ở đô thị lớn như Hà Nội, đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển từ vùng nội thành sang các Quận Huyện vùng ven. Nguyên nhân do giá bất động sản nội thành đã được thiết lập ở mức khá cao, khi đó bất động sản vùng ngoại thành sẽ đáp ứng kỳ vọng của nhà đầu tư về khả năng sinh lời.

Điều này có đúng với thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại? Nếu muốn đầu tư bất động sản ở đây thì nên chọn vùng nào? 101home.vn cung cấp đến bạn các thông tin quan trọng về bất động sản Hà Nội trong bài viết này.

Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Hà Nội?

1. Khu vực nội thành Hà Nội

Khu vực nội thành Hà Nội hội tụ đầy đủ các điều kiện về trung tâm chính trị, hành chính, kinh doanh, giáo dục, chăm sóc sức khỏe… Nhờ đó mà bất động sản tại đây luôn có sức hút với các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, là khu vực trung tâm thủ đô nên giá bất động sản ở đây đang ở mức khá cao. Nếu nguồn kinh phí mua/đầu tư hạn hẹp thì bạn nên suy nghĩ đến khu vực phía Đông hoặc phía Tây của Hà Nội.

2. Khu vực phía Tây Hà Nội

Quỹ đất rộng lớn, chưa được khai thác hết – khu vực Tây Hà Nội đang thu hút đầu tư từ nhiều “ông trùm” bất động sản. Sự phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều tuyến đường huyết mạch (Tố Hữu – Lê Văn Lương, vành đai 3, vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long…) cũng giúp phía Tây Hà Nội trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, nếu trước kia người dân có tâm lý ngại mua nhà ở xa trung tâm thì nay các khu vực các cảnh quan thoáng đãng, trong lành lại được yêu thích. Phía Tây Hà Nội còn được định hướng là “trung tâm hành chính” – điểm đến mới của trụ sở chính các cơ quan Bộ, Ngành.

đầu tư bất động sản hà nội — Cơ sở hạ tầng tại Hà Nội phát triển mạnh

3. Khu vực phía Đông Hà Nội

Vài năm gần đây, bất động sản phía Đông Hà Nội cũng có bước chuyển mình mạnh mẽ – thu hút nhiều dự án đầu tư khủng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Theo quy hoạch chung của Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050: các khu vực phía Đông sẽ đóng vai trò là một cực đa tâm mới của Thủ đô Hà Nội. Khu vực này được định hướng là trung tâm thương mại giao dịch quốc tế, khu công nghiệp kỹ thuật cao và đô thị hiện đại.

Cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc cũng thúc đẩy giá trị bất động sản phía Đông Hà Nội với các công trình như cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, trục đường Ngô Gia Tự – Nguyễn Văn Cừ, Quốc lộ 5…

4. Các khu vực khác

Các khu vực khác như Tây Bắc, Tây Nam, Đông Nam Hà Nội cũng có hạ tầng phát triển đồng bộ và lợi thế quy hoạch để vươn mình trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng:

Hàng loạt dự án giao thông quan trọng được đưa vào sử dụng, tạo diện mạo mới cho đô thị.
Hệ thống trường học đa dạng từ công lập, trường quốc tế, cấp mầm non đến đại học; mạng lưới trung tâm y tế dày đặc; trung tâm mua sắm, vui chơi và giải trí hiện đại được xây dựng đồng bộ.
Giá bất động sản tại các khu vực này cũng thấp hơn nhiều so với các khu nội ô Hà Nội.

giá bất động sản hà nội — Tiềm năng phát triển bất động sản Hà Nội ngày càng cao

Mua/Đầu Tư Bất Động Sản Hà Nội: Chọn Vùng Nào?

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội vùng nội ô hay vùng ven đều có những lợi thế nhất định. Do đó, khi mua hay đầu tư bất động sản ở đây, bạn nên cân nhắc dựa trên nhu cầu và tình hình tài chính.

Dưới đây là một số khu vực mà bạn có thể tham khảo khi mua/đầu tư bất động sản Hà Nội.

Vùng trung tâm Hà Nội:

1. Quận Hoàn Kiếm

Đầu tư bất động sản ở quận Hoàn Kiếm là chiến lược thông minh cho các nhà đầu tư bởi:

Hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện.
Là điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
The Grand Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 22,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T. – Địa chỉ: Đường 22 – 24 Hàng Bài và 25 – 27 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.071m2. – Loại hình: Căn hộ
Cornerstone Building	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (VIB). – Địa chỉ: 16 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội. – Loại hình: Văn phòng.

2. Quận Ba Đình

Là một trong các quận trung tâm của Hà Nội, Ba Đình là khu vực có sức nóng bất động sản nhờ:

Vị trí thuận tiện kết nối với các quận lớn khác (Tây Hồ, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm).
Tọa lạc nhiều cơ quan quan trọng của đất nước (Đài truyền hình Việt Nam, Bộ Ngoại giao, Bộ Quốc phòng) và nhiều công trình công cộng – lịch sử lớn (Lăng chủ tịch Hồ Chí Minh, Hoàng thành Thăng Long, Quảng trường Ba Đình…).
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất Hà Nội.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Diamond Park Plaza	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 4,23 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông. – Địa chỉ: Số 16 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.152m2. – Loại hình: Căn hộ.
Discovery Central	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,75 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần May Lê Trực. – Địa chỉ: 67 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3.741m2. – Loại hình: Căn hộ.
Capital Place	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 72 triệu. – Chủ đầu tư: CapitaLand Việt Nam. – Địa chỉ: Số 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 7.684 m2. – Loại hình: Văn phòng cho thuê.
Grandeur Palace	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 6,60 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest. – Địa chỉ: số 138B Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 9.024,8 m2. – Loại hình: Căn hộ, biệt thự.
Hà Nội Golden Lake	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 6,98 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Bình. – Địa chỉ: B7, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2.237,5 m2. – Loại hình: Căn hộ, khách sạn
Hanoi Aqua Central	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tháp nước Hà Nội. – Địa chỉ: số 44 Yên Phụ, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 6.800m2. – Loại hình: Căn hộ.
Căn hộ 343 – 345 Đội Cấn	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Công E&C. – Địa chỉ: 343 – 345 phố Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2.846m2. – Loại hình: Căn hộ.

3. Quận Hai Bà Trưng

Giá trị bất động sản ở quận Hai Bà Trưng cũng đang tăng lên, thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu thực cho đến các nhà đầu tư nhờ:

Giao thông thuận lợi, phát triển với hàng loạt dự án giao thông quan trọng như: mở rộng tuyến đường Tân Mai và Kim Đồng, hoàn thành cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái, đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên…
Tiện ích hiện đại và đầy đủ “điện, đường, trường, trạm”.
Có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn từ Vingroup, Tân Hoàng Minh, MIK Group…

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Sunshine Garden	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,29 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Vị trí: Phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. – Tổng diện tích: 12.810 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Asahi Tower	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex). – Vị trí: Đường Minh Khai và Kim Ngưu, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. – Loại hình: Căn hộ.
Amber Riverside	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 2,16 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kỹ nghệ & Hạ tầng Telin. – Địa chỉ: đường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. – Tổng diện tích: 6.361,56m2. – Loại hình: Căn hộ.
Hinode City	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 2,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex). – Địa chỉ: 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2,8ha. – Loại hình: Căn hộ.
HDI Tower	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 5,32 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà số 7 Hà Nội – Handico 7. – Địa chỉ: 55 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội. – Tổng diện tích: 1.924,8m2. – Loại hình: Căn hộ chung cư.

Vùng phía Tây Hà Nội:

4. Quận Bắc Từ Liêm

Nói đến bất động sản Bắc Từ Liêm, phải kể đến một số lợi thế nổi bật sau:

Là cửa ngõ giao thông phía Bắc – Tây Bắc của Hà Nội với hạ tầng giao thông phát triển, có nhiều tuyến đường lớn như: Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, tuyến đường nối Tân Xuân với Tây Thăng Long, tuyến đường nối Hoàng Tăng Bí – Phố Viên…
Nhiều dự án công cộng như trường học, viện nghiên cứu, khu đô thị… đang và sẽ được triển khai: bệnh viện Mắt Trung ương cơ sở 2, đại học Y tế công cộng, khu đô thị Mỏ – Địa chất…
Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn: The Jade Orchid Phạm Văn Đồng, dịch vụ và tài chính Sunshine Capital Hà Nội, Epic’s Home Bắc Từ Liêm…

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Avenue Garden Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 18,36 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ. – Địa chỉ: đường Tây Thăng Long, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2,6 ha. – Loại hình: Biệt thự, shophouse.
Sunshine Capital Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,69 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: đại lộ Tây Thăng Long, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 100ha. – Loại hình: Căn hộ, biệt thự, shophouse, Boutique Hotel.
Sunshine Wonder Villas	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: khu đô thị Nam Thăng Long và KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 110.542m2. – Loại hình: Biệt thự, shophouse.
The Jade Orchid	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex. – Địa chỉ: Phố Nguyễn Đình Tứ, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8,9 ha. – Loại hình: Căn hộ, biệt thự, nhà liền kề.
Epic’s Home	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,11 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Constrexim Số 1 (Confitech). – Địa chỉ: Đường số 23, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 45.537 m2. – Loại hình: Căn hộ.
The Link – L3 L4 L5	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 1,96 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra Hà Nội. – Địa chỉ: Khu đất I.C32, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 21.610m2. – Loại hình: Căn hộ.
Sunshine City Hà Nội	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 2,50 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: KĐT Nam Thăng Long – KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 5ha. – Loại hình: Căn hộ, biệt thự.

5. Huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức với nhiều tiềm năng đang trở thành điểm sáng tại thị trường bất động sản Hà Nội. Cụ thể:

Có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua như: Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tây Thăng Long, Quốc lộ 32, Vành đai 3.5…
Quỹ đất nền còn nhiều.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Căn hộ Essensia Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,48 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh. – Địa chỉ: đại lộ Thăng Long, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2,5 ha.
Sơn Đồng Center	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 4,55 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần MBLand Invest. – Địa chỉ: đường tỉnh lộ 422, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 25.837m2. – Loại hình: Shophouse.
Hinode Royal Park	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 5,5 tỷ. – Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (Vietracimex). – Địa chỉ: Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội. – Loại hình: Nhà liền kề, biệt thự, căn hộ. – Tổng diện tích: 1.467.840 m2.
An Lạc Green Symphony	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 7 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư An Lạc. – Địa chỉ: Đường DT70A, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 67 ha. – Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ.
Hà Đô Charm Villas	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 6,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô. – Địa chỉ: Khu đô thị Hà Đô Charm Villas, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 30 ha. – Loại hình: Nhà phố, shophouse, biệt thự.
THT New City	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. – Địa chỉ: Quốc lộ 32, thôn Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 14.350 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Thăng Long Capital	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 987 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes. – Vị trí: Phường An Phú, huyện Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 31.394 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Vinhomes Thăng Long	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 6,30 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Truth Home. – Địa chỉ: đường Phố Đông, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 242.307,8 m2. – Loại hình: Nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự.
The Golden An Khánh	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 1,5 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sông Đà – Hoàng Long. – Địa chỉ: Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2,4 ha. – Loại hình: Căn hộ.

6. Quận Cầu Giấy

Những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội như quận Cầu Giấy cũng tăng trưởng không ngừng. Cùng điểm qua các tiềm năng bất động sản tại đây:

Là nơi đón nhận sự chuyển dịch các cơ quan sở ngành ra phía Tây theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 của Thủ đô Hà Nội.
Hạ tầng đồng bộ; mở rộng, cải tạo, nâng cấp nhiều tuyến đường quan trọng như tuyến đường vành đai 2.5, tuyến đường nối Nguyễn Xiển – Đại lộ Chu Văn An – Xa La…

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Discovery Skyline	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,29 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy. – Địa chỉ: 302 Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 10.105m2. – Loại hình: Căn hộ.
The Nine	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP Invest). – Địa chỉ: Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 5.190 m2. – Loại hình: Căn hộ.
The Park Home	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,20 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 52 (Handico 52). – Vị trí: Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.073 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Luxury Park Views	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,42 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phan Nguyễn. – Địa chỉ: đường Dương Đình Nghệ, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 1.640 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Dreamland Bonanza	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,42 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinaland. – Địa chỉ: số 23 Phố Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.331 m2. – Loại hình: Căn hộ, văn phòng.
Hà Nội Paragon	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,14 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT. – Vị trí: Phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.200 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Mipec Rubik 360	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,13 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Xuân Thủy. – Địa chỉ: số 122-124 đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 41.567 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Vinata Tower	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,75 tỷ. – Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). – Địa chỉ: 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 1,3 ha. – Loại hình: Căn hộ, văn phòng.
The Summit 216	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 3,95 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Veracity. – Địa chỉ: 216 Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội. – Tổng diện tích: 2.373 m2. – Loại hình: Căn hộ.

7. Quận Hà Đông

Thị trường bất động sản quận Hà Đông cũng được xem là “thỏi nam châm” thu hút nhiều nhà đầu tư bởi các lợi thế:

Diện tích tương đối lớn, hệ thống hạ tầng ổn định với đường vành đai 3, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông…
Tập trung nhiều doanh nghiệp, cơ quan nhà nước và trường đại học, cao đẳng hàng đầu Việt Nam…

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Park Kiara	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,49 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC). – Vị trí: Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. – Tổng diện tích: 7.301m2. – Loại hình: Căn hộ.
Bid Residences	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,53 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BIDGroup. – Địa chỉ: Đường Tố Hữu, khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội. – Loại hình: Căn hộ.
Him Lam Vạn Phúc	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 13 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam. – Vị trí: Đường Tố Hữu, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 70.928,7 m2. – Loại hình: shophouse.
Phú Thịnh Green Park	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,40 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Thịnh. – Địa chỉ: Khu hành chính mới Hà Đông, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.180 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Tòa tháp thiên niên kỷ Hatay Millennium	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,12 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TSQ Việt Nam. – Địa chỉ: Số 4 đường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 5.600 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Geleximco Lê Trọng Tấn	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,35 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco. – Địa chỉ: đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 135 ha. – Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại, căn hộ.
HPC Landmark 105	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,69 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ Đô. – Địa chỉ: đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.305,65 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Kiến Hưng Luxury	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 4,55 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng. – Địa chỉ: đường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 5,6 ha. – Loại hình: Căn hộ, nhà liền kề, nhà phố thương mại.
Anland Lakeview	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,50 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường. – Địa chỉ: đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 15.766 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Tháp Doanh nhân	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,72 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô. – Địa chỉ: số 1 đường Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 1.370 m2. – Loại hình: Căn hộ, văn phòng, khách sạn.
The Mansions	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 8,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC). – Địa chỉ: khu đô thị ParkCity Hà Nội, Hà Đông, Hà Nội. – Tổng diện tích: 5,16 ha. – Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề.

8. Quận Nam Từ Liêm

Bất động sản Nam Từ Liêm cũng đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhờ các lợi thế:

Được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng với các tuyến đường lớn như Tây Thăng Long, cao tốc Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – Lê Văn Lương…
Hệ thống tiện ích – xã hội liên tục nâng cấp.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
The Tonkin – Vinhomes Smart City	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,14 tỷ – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes. – Vị trí: Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. – Loại hình: Căn hộ.
Phân khu The Sakura	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,10 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes. – Địa chỉ: khu đô thị Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 20.269m2. – Loại hình: Căn hộ.
MHD Trung Văn Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 3,91 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội. – Địa chỉ: 29 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.266m2. – Loại hình: Căn hộ.
The Miami Vinhomes	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 675 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn. – Địa chỉ: khu đô thị Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3,3ha. – Loại hình: Căn hộ.

Vùng phía Đông Hà Nội:

9. Quận Long Biên

Quận Long Biên là thị trường bất động sản mới nổi tại Hà Nội với nhiều tiềm năng:

Vị trí đắc địa: nằm ở ven sông, cảnh quan thiên nhiên tươi mát.
Tốc độ đô thị hóa khá nhanh: hình thành nhiều khu đô thị mới như khu đô thị Thượng Thanh, Sài Đồng, Việt Hưng…
Giao thông phát triển từ đường bộ, đường sắt đến đường thủy.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Imperia River View Hà Nội	Sắp mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam (MIK Group). – Địa chỉ: Phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. -Loại hình: Căn hộ.
Phương Đông Green Home Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,26 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty CP TM DV Tiến Thành. – Địa chỉ: lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3426 m2. – Loại hình: Căn hộ.
The Diamond Point	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 13,50 tỷ. – Địa chỉ: đường Nguyễn Lâm, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 15.949,9m2. – Loại hình: Shophouse, biệt thự.
Đức Giang Residence	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang. – Địa chỉ: Số 18/44 đường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 54.312 m2. – Loại hình: Đất nền, căn hộ.
AQH Riverside	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,45 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn An Quý Hưng. – Địa chỉ: Đường Nam Đuống, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 6.925 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Berriver Jardin	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,53 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG (BRG Group). – Địa chỉ: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 30.000 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Sunshine Green Iconic	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,12 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: Đường Nguyễn Lam, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 16.700 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Him Lam New Star	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 5,85 tỷ – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land). – Địa chỉ: đường Lý Sơn, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3.624,22 m2. – Loại hình: Nhà phố thương mại.
Bình Minh Garden	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,51 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Ceninvest). – Địa chỉ: số 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội. – Tổng diện tích: 40.118,9 m2. – Loại hình: Nhà phố thương mại, căn hộ.

10. Huyện Gia Lâm

Nhờ hội tụ các ưu thế về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế, xã hội – huyện Gia Lâm những năm gần đây đang thu hút đông đảo nhà đầu tư khai thác phát triển bất động sản.

Các tiềm năng nổi bật:

Quỹ đất dồi dào và vị trí chiến lược – cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
Theo đề án quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, đến năm 2030-2050 thì khu vực phía Đông được định hướng là trung tâm hành chính mới.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Eurowindow Twin Parks Gia Lâm	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 6,19 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam. – Địa chỉ: đường Thành Trung và đường mời Đông Dư – Dương Xá, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 9,6ha. – Loại hình: Shophouse, biệt thự.
The Pavilion	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 840 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm. – Địa chỉ: đường Lý Thánh Tông, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 24.000m2. – Loại hình: Căn hộ.
Masteri WaterFront	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Phát triển Bất động sản Masterise Homes. – Địa chỉ: Khu đô thị Vinhome Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 37.525 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Gia Lâm Central Metropolitan	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng 1 Hà Nội (Investco 1). – Địa chỉ: Đường Nguyễn Mậu Tài, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.043 m2. – Loại hình: Nhà phố thương mại.
Hanhomes Blue Star	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 – Handico 5. – Địa chỉ: Lô CT2 Khu đô thị 31ha, phố Thành Trung, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.221 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Vinhomes Ocean Park	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 980 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm. – Vị trí: Xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, huyện Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 4.203.699 m2. – Loại hình: Căn hộ, biệt thự, shophouse.
Khu biệt thự Hoa Viên	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 5,67 tỷ. – Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera. – Địa chỉ: đường Nguyễn Đức Thuận, Gia Lâm, Hà Nội. – Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề. – Tổng diện tích: 18.742,50 m2.
Chung cư CT6	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera. – Địa chỉ: Đường Nguyễn Đức Thuận, Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 7.570 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Khu đô thị Đặng Xá – Hà Nội	Đã bàn giao	– Giá thấp nhất: 315 triệu. – Vị trí: Xã Cổ Bi – Trâu Quỳ – Phú Thị, huyện Gia Lâm, Hà Nội. – Tổng diện tích: 30,6ha.

Khu vực phía Tây Bắc Hà Nội

11. Huyện Ba Vì

Ba Vì là khu vực thu hút giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bởi các lý do sau:

Cách trung tâm thành phố Hà Nội 53km, là khu vực có nhiều tuyến giao thông nối với TP Hà Nội và các tỉnh khác như quốc lộ 32, tỉnh lộ 89A, đường thủy qua sông Hồng, đường thủy qua sông Đà…
Cảnh sắc sông nước, núi non, rừng già… ấn tượng.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Bản Xôi Village	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & khai thác Thung Lũng Bản Xôi. – Vị trí: Xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội. – Tổng diện tích: 7,2 ha – Loại hình: Biệt thự. – Giá thấp nhất: 2,80 tỷ.
Nine Ivory Eco Resort & Country Club	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Archi. – Vị trí: Xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội. – Tổng diện tích: 12ha. – Loại hình: Biệt thự.
Ngọc Viên Islands	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Beverly. – Vị trí : Hồ Đồng Mô, Sơn Tây, Ba Vì, Hà Nội. – Tổng diện tích : 30ha. – Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng.
Country House	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần đầu tư và du lịch Hồ Sông Đà (Sodito). – Vị trí : Xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội. – Loại hình : Biệt thự nghỉ dưỡng.
Green Villas 1	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Archi – Archi Invest . – Vị trí: Xã Yên Bài, Huyện Ba Vì, Hà Nội.. – Tổng diện tích: 2ha. – Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng.
Tản Viên Villas & Resort	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Archi Tản Viên. – Vị trí: Xã Vân Hòa, huyện Ba Vì, Hà Nội. – Tổng diện tích: 21ha. – Loại hình: Biệt thự.
Zen Resort	Đã bàn giao	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thăng Long Xanh. – Vị trí: xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội.. – Tổng diện tích: 50ha. – Loại hình: Biệt thự.

12. Quận Tây Hồ

Nhờ phát triển của hạ tầng giao thông – xã hội, hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng… thị trường bất động sản Tây Hồ cũng đang được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Heritage West Lake	Sắp mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần CapitaLand – Hiền Đức. – Địa chỉ: 679 Lạc Long Quân, phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội. – Tổng diện tích: 8.970 m2. – Loại hình: Căn hộ, căn hộ dịch vụ.
Sunshine KS Finance Hà Nội	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội. – Tổng diện tích: 52.095m2. – Loại hình: Căn hộ
Sunshine Helios	Sắp mở bán	– Giá thấp nhất: 27,43 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. – Địa chỉ: Khu đô thị Nam Thăng Long, Tây Hồ, Hà Nội. – Tổng diện tích: 42.624m2. – Loại hình: Biệt thự, shophouse.
Green Center Villas	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 23,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Bất động sản Mỹ Đình. – Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. – Loại hình: Biệt thự. – Tổng diện tích: 2 ha.

Khu vực phía Tây Nam Hà Nội

13. Huyện Chương Mỹ

Là cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, bất động sản tại huyện Chương Mỹ cũng có nhiều tiềm năng phát triển:

Giao thông đa dạng, thuận tiện vào trung tâm thành phố và các tỉnh miền Bắc.
Theo Quyết định số 353/QĐ-UBND Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030 thì việc huyện Chương Mỹ trở thành trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa là thiết yếu.

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
Vinhomes Wonder Park	Đang mở bán	– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam. – Địa chỉ: hồ Văn Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội. – Tổng diện tích: 200ha.
The Spring Town	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 880 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty CP Sản xuất Đầu tư Thương mại Thiên Phúc. – Địa chỉ: Quốc lộ 21, Chương Mỹ, Hà Nội. – Tổng diện tích: 6,1ha. – Loại hình: Nhà phố, biệt thự.

Khu vực phía Đông Nam Hà Nội

14. Quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đang có sự “chuyển mình” ngoạn mục nhờ quy hoạch phát triển Thủ đô Hà Nội – mở rộng khu vực đô thị trung tâm, trong đó có quận Hoàng Mai.

Ngoài ra, nơi đây còn có hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện với 4 tuyến đường sắt đô thị chạy qua; nâng cấp, mở rộng các tuyến đường bộ (đường Vành đai 2,5, đường Tam Trinh, đường Lĩnh Nam…).

Các dự án nổi bật:

Tên dự án	Tình trạng	Mô tả
T&T DC Complex Hà Nội	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,73 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T. – Địa chỉ: 120 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 7.958m2. – Loại hình: Căn hộ, shophouse.
Lavender Garden Hà Nội	Sắp mở bán	– Giá thấp nhất: 1,51 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Sông Hồng. – Địa chỉ: số 176 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3.727,8m2. – Loại hình: Căn hộ, shophouse.
Feliz Homes	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,45 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KLB. – Địa chỉ: Số 297 đường Hoàng Mai, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 21.023 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Louis City Hoàng Mai	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 9,60 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai. – Địa chỉ: 42 Đường Tân Mai, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 28,2 ha. – Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse.
Southern Star Geleximco	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,81 tỷ. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco. – Địa chỉ: Số 897 đường Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 9.390 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Rose Town	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,40 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty CP Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu Promexco. – Địa chỉ: số 79 đường Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 40.124 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Viễn Đông Star	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 2,11 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Bất động sản Bình Minh. – Địa chỉ: số 1 Giáp Nhị, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 3.914 m2. – Loại hình: Căn hộ.
Central Residence	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,32 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC). – Địa chỉ: Km 1.5 Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 6 ha. – Loại hình: Căn hộ.
Phương Đông Green Park	Đang mở bán	– Giá thấp nhất: 1,29 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Phương Đông. – Địa chỉ: số 1 Trần Thủ Độ, Hoàng Mai, Hà Nội. – Tổng diện tích: 14.346,6 m2 – Loại hình: Căn hộ.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn có được lựa chọn đúng đắn khi mua/đầu tư bất động sản ở Hà Nội. Mọi vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản, vui lòng liên hệ 101home.vn để được tư vấn chuyên nghiệp.

Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí