Sở hữu hạ tầng và hệ sinh thái du lịch hoàn thiện, bất động sản tỉnh Quảng Ninh đang thu hút các nhà đầu tư. Hiện tại, đây được xem là một trong những “điểm nóng” ở thị trường bất động sản khu vực phía Bắc.
Vậy tình hình bất động sản Quảng Ninh hiện nay như thế nào? Có nên đầu tư không? Bài viết này 101home.vn sẽ phân tích chi tiết về thị trường bất động sản Quảng Ninh để bạn có cái nhìn toàn diện khi đầu tư.
Tiềm Năng Bất Động Sản Quảng Ninh
1. Hạ tầng hoàn thiện
Một trong những lý do giúp bất động sản Quảng Ninh thu hút nhà đầu tư chính là cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi. Bởi hạ tầng phát triển thường đi kèm với sự tăng trưởng của nền kinh tế.
Tỉnh Quảng Ninh đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng với:
- Tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: tuyến đường huyết mạch kết nối tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long.
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái là “mảnh ghép” hoàn chỉnh cho tuyến cao tốc 200km của tỉnh Quảng Ninh: tạo điều kiện liên kết phát triển kinh tế vùng.
Ngoài hạ tầng giao thông, để tăng khả năng thu hút đầu tư thì Quảng Ninh còn chú trọng cải thiện hạ tầng ở các khu kinh tế, khu công nghiệp (KCN Hải Yên, KCN Cảng biển Hải Hà, KCN Đông Mai…) và hạ tầng du lịch.
2. Tiềm năng khoáng sản
Quảng Ninh có nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú với nhiều loại đặc thù, trữ lượng lớn, phân bố rộng khắp tỉnh (than, cao lanh tấn mài, đất sét, cát thủy tinh…). Nơi đây nổi tiếng là tỉnh khai thác than đá chính của Việt Nam – thủ phủ “vàng đen”.
Tiềm năng nguồn tài nguyên khoáng sản đã Quảng Ninh trở thành vùng kinh tế trọng điểm của cả nước, thu hút nguồn đầu tư trong và ngoài nước.
3. Tiềm năng du lịch
Với nhiều cảnh quan nổi tiếng (vịnh Hạ Long, vịnh Bái Tử Long; biển Trà Cổ, Cô Tô, đảo Tuần Châu; núi Bài Thơ…), các di tích lịch sử, công trình kiến trúc nghệ thuật…. các tuyến du lịch trên đất liền lẫn trên biển đảo ở tỉnh Quảng Ninh có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Trước tiềm năng đó, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng của tỉnh Quảng Ninh
Nhờ những lợi thế về hạ tầng, điều kiện tự nhiên và chính sách phát triển của địa phương, tỉnh Quảng Ninh liên tục giữ vững “ngôi vương” trên bảng xếp hạng PCI (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) trong nhiều năm. Và có thể thấy, đây là những bước đệm vững chắc để thị trường bất động sản Quảng Ninh có thể ngày càng phát triển. Vậy đâu là những khu vực tiềm năng để đầu tư bất động sản ở Quảng Ninh? Dưới đây là một số gợi ý.
Đầu Tư Bất Động Sản Quảng Ninh: Chọn Vùng Nào?
1. TP. Cẩm Phả
Cẩm Phả là thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, cách Hà Nội khoảng 200km về phía Đông Bắc. Địa phương này có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế (khai thác chế biến than, chế tạo thiết bị điện, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí…), nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp: tạo sức hút với các nhà đầu tư bất động sản.
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Luxcity Cẩm Phả | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 929 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Duyên Hải. – Vị trí: phường Cẩm Bình, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 11.130m2. – Loại hình: Căn hộ. |
| Sun Onsen Village – Limited Edition | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 17,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Mặt trời Cẩm Phả. – Vị trí: phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 9,1 ha. – Loại hình: Biệt thự. |
| Green Dragon City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 600 triệu. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP. – Vị trí: phường Cẩm Trung, phường Cẩm Thành, phường Cẩm Bình, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 99,1 ha. – Loại hình: Nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại, đất nền. |
| Goldmark Shophouse Cẩm Phả | Đã bàn giao | – Giá thấp nhất: 2,80 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thịnh Phát. – Địa chỉ: đường Tân Bình, tổ 4, khu Diêm Thủy, TP. Cẩm Phả, Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 28.609 m2. – Loại hình: Shophouse. |
| Vincom Shophouse Cẩm Phả | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 4,30 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vincom Retail (VRE). – Địa chỉ: Quốc lộ 18, TP. Cẩm Phả, Quảng Ninh. – Loại hình: Shophouse. |
2. TP. Hạ Long
TP. Hạ Long cũng là khu vực hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài và hiệu quả cho nhà đầu tư. Cùng điểm qua các tiềm năng bất động sản nổi bật ở đây:
- Thế mạnh du lịch: là trung tâm du lịch với nhiều di tích lịch sử, di sản thiên nhiên thế giới (Vịnh Hạ Long, Trung Tâm Phật Giáo Yên Tử, khu di tích Bãi Cọc Bạch Đằng…).
- Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ: đầu tư, nâng cấp, xây mới nhiều tuyến quốc lộ, tỉnh lộ (cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội, quốc lộ 18A…).
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| MGallery Residences Ha Long Bay Quảng Ninh | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 3,15 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Và Dịch vụ Thuận Phát. – Địa chỉ: đỉnh đồi 1, phía Tây cầu Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 3,5 ha. – Loại hình: Căn hộ. |
| The Sapphire Mansions | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 44 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư BĐS DojiLand. – Địa chỉ: số 1 Bến Đoan, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 20.776,6m2. – Loại hình: Biệt thự. |
| Hà Phong Fairy City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,40 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Minh Anh. – Vị trí: Phường Hà Phong, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Tổng vốn đầu tư: 140 tỷ đồng. – Loại hình: Nhà phố liền kề. – Tổng diện tích: 15.973,98m2. |
| La Emera Ha Long | Sắp mở bán | – Giá thấp nhất: 1,28 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hai Phat Land). – Địa chỉ: Khu đô thị Khe Cá giai đoạn 2, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. – Tổng diện tích: 126.564,4m2. – Loại hình: Nhà liên kế, shophouse, biệt thự. |
| Horizon Bay Hạ Long | Đang mở bán | – Chủ đầu tư: BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group). – Địa chỉ: bán đảo 1 thuộc khu đô thị du lịch Halong Marina, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự. |
| The Astro Halong Bay | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 12ha. – Vị trí: phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Shophouse, nhà phố, nhà vườn. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Limitless World Việt Nam. |
| Sailing Club Residences Ha Long Bay | Đang mở bán | – Chủ đầu tư: BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group). – Tổng diện tích: 4,8ha. – Vị trí: bán đảo 1, khu đô thị Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự, căn hộ. |
| Sun Grand Marina Town Hạ Long | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,26 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group). – Tổng diện tích: 6 ha. – Vị trí: đường Thương Cảng, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: căn hộ. |
| The Holiday Ha Long | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,50 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khách sạn vịnh Hạ Long. – Tổng diện tích: 5.502 m2. – Vị trí: Đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Căn hộ condotel, phòng khách sạn. |
| À La Carte Halong Bay | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,84 tỷ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land). – Tổng diện tích: 5.125 m2. – Vị trí: Khu đô thị Hạ Long Marina, đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ |
3. TP. Móng Cái
Với khu kinh tế cửa khẩu sôi động, hạ tầng giao thông đồng bộ – bất động sản TP. Móng Cái có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Cụ thể:
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái là công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh: thuận lợi vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển, giao thương quốc tế.
- Có sự “rót vốn” của các ông lớn ngành địa ốc: Vingroup, Sun Group, Ecopark, FLC, Vinaconex…
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Khu đô thị ASC Móng Cái | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 14,8ha. – Vị trí: phường Hòa Lạc, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Liền kề, biệt thự. |
| Trà Cổ Long Beach Luxury | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,60 tỷ. – Tổng diện tích: 20,47 ha. – Vị trí: Đường Tràng Vĩ, phường Trà Cổ, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh – Loại hình: shophouse, shop villas, boutique house, biệt thự. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trung Chính. |
| Royal Riverside City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,80 tỷ. – Tổng diện tích: 43.551,5 m2. – Vị trí: Phường Hải Yên, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Victory. |
| Khu đô thị Hòa Bình | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 48,8ha. – Vị trí: Phường Hải Hòa, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Nhà phố, biệt thự, chung cư. – Chủ đầu tư: Liên danh Vinaconex và Phúc Khánh Việt Nam. |
4. TP. Uông Bí
TP. Uông Bí đang được các “ông lớn” bất động sản đón sóng nhờ các tiềm năng sau:
- Nằm ở vị trí cửa ngõ chiến lược tỉnh Quảng Ninh, là tâm điểm tam giác Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội.
- Phát triển “du lịch tâm linh” với nhiều ngôi chùa nổi tiếng: Chùa Đồng, Chùa Ba Vàng, Chùa Phổ Am…
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Midtown One Uông Bí | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 968 triệu. – Tổng diện tích: 32.743,5m2. – Vị trí: phường Yên Thanh, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Nhà phố. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sao Vàng. |
| Mario Starlight | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,60 tỷ. – Tổng diện tích: 11ha. – Vị trí: đường Bạch Đằng, phường Trưng Vương, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu từ Mario Capital. |
| Opus One | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,35 tỷ. – Tổng diện tích: 79.852,11 m2. – Vị trí: Đường Trần Quốc Toản, phường Quang Trung, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Văn Lang. |
| Central City | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 8ha. – Vị trí: Đường Trần Quốc Toản, phường Quang Trung, TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Nhà liền kề, biệt thự, căn hộ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Văn Lang. |
5. Huyện đảo Vân Đồn
Hiện nay, bất động sản Vân Đồn dần trở thành điểm sáng với nhiều lợi thế được nhận diện và khai thác:
- Vị trí địa lý thuận lợi: nằm trong hành lang ven biển Việt Nam – ASEAN – Trung Quốc.
- Hạ tầng phát triển: đường cao tốc Vân Đồn – Hạ Long; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn…
Là điểm du lịch hấp dẫn: hệ sinh thái đặc biệt với cảnh quan hoang sơ do thiên tạo, nằm cạnh vịnh Hạ Long…
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn | Sắp mở bán | – Giá thấp nhất: 5,50 tỷ. – Tổng diện tích: 8,6 ha. – Vị trí: Khu SR02B và SR03 thuộc phân kỳ I dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự. – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn (Thành viên C.E.O Group). |
| Crystal Holidays Harbour Van Don | Sắp mở bán | – Tổng diện tích: 26.020,16m2. – Vị trí: Đường DT 344, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Căn hộ khách sạn, khách sạn. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn. |
| Khu đô thị Phương Đông | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,83 tỷ. – Tổng diện tích: 171,42 ha. – Vị trí: Đường ĐT 334, xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse . – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phương Đông. |
| Sonasea Vân Đồn Harbor City | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 6 tỷ. – Tổng diện tích: 358,35 ha – Vị trí: Đường DT334, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ condotel. – Chủ đầu tư: Tập đoàn CEO. |
6. Các khu vực khác
Ngoài các thành phố và huyện kể trên, một số khu vực khác ở Quảng Ninh như thị xã Đông Triều, thị xã Quảng Yên… cũng thu hút nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ.
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Đông Dương Green | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 31.139,84m2. – Vị trí: Quốc lộ 18, thuộc phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Nhà phố thương mại. – Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Đông Dương. |
| TNR Stars Đông Mai | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,50 tỷ. – Tổng diện tích: 7ha. – Vị trí: phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự, liền kề, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – VID. |
| Vinhomes Hạ Long Xanh | Sắp mở bán | – Tổng diện tích: 4.110ha. – Vị trí: thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. – Loại hình: Biệt thự, căn hộ, shophouse. – Chủ đầu tư: Vingroup |
Hy vọng các thông tin trên đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản Quảng Ninh. Chúc bạn có được hướng mua/đầu tư bất động sản đúng đắn.
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
