Là một trong những thành phố biển nổi tiếng nhất cả nước với lượng lớn khách du lịch đổ về mỗi năm, Nha Trang thường được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón. Đặc biệt, bất động sản nơi đây đang dần “hot” trở lại với sự xuất hiện của nhiều bất động sản nghỉ dưỡng 5 và 6 sao cao cấp ở các khu vực Bắc Nha Trang.
Tuy vậy, không phải lựa chọn đầu tư nào cũng chắc chắn có lời, nhất là khi số vốn bỏ ra cho bất động sản Nha Trang hiện khá cao. Đây cũng là lý do mà nhiều nhà đầu tư trở nên thận trọng khi có ý định đổ tiền vào thành phố này.
Vậy có nên mua/đầu tư bất động sản Nha Trang vào lúc này? Dự án bất động sản nào đang nổi bật? Cùng 101home.vn tìm hiểu nhé!
Tiềm Năng Bất Động Sản Nha Trang
1. Ngành du lịch cực kỳ phát triển
Trong nhiều năm qua, ngành du lịch tại Nha Trang luôn nằm top dẫn đầu của cả nước và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Sau thời gian bị “cầm chân” bởi Covid-19, Nha Trang cũng là một trong những địa phương vực dậy du lịch nước nhà.
Theo thông tin từ Sở Du Lịch, từ đầu tháng 11/2021 đến ngày 20/2/2022, Nha Trang – Khánh Hòa đã đón hơn 10 ngàn khách quốc tế (chiếm đến 90% lượng khách quốc tế có hộ chiếu vaccine đến Việt Nam giai đoạn này) và hơn 200 ngàn khách nội địa, thu về khoảng 1.000 tỷ đồng doanh thu.
Và khi du lịch phát triển, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ cũng ngày càng tăng.
2. Sự đồng bộ của hạ tầng giao thông
Nha Trang có vị trí khá đắc địa khi thuận lợi về cả đường bộ, đường hàng không, đường sắt và đường thủy:
- Đường bộ: Giao thông đường bộ được quy hoạch theo dạng nang quạt với các tuyến đường huyết mạch hướng tâm và đường vành đai bao quanh. Toàn thành phố có 2 bến xe liên tỉnh, 8 tuyến xe buýt nội thành và 2 tuyến xe buýt liên huyện, cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
- Đường hàng không: Gần ngay sân bay Quốc tế Cam Ranh (cách trung tâm Nha Trang 35km về phía Nam).
- Đường sắt: Tất cả các tuyến tàu Thống Nhất đều dừng chân tại ga Nha Trang.
- Đường thủy: Có nhiều bến cảng phục vụ cho nhu cầu đi lại bằng đường thủy, đặc biệt là cảng Nha Trang – một cảng đa chức năng phục vụ vận chuyển hàng hóa và hành khách.
Sự hoàn thiện và thuận lợi về giao thông vận tải chính là bàn đạp giúp Nha Trang phát triển mạnh về kinh tế, du lịch, xã hội và bất động sản.
3. Điều kiện khí hậu, tự nhiên
Không những giáp biển mà Nha Trang còn nằm trong khu vực có khí hậu nhiệt đới xavan – mát mẻ, dễ chịu quanh năm và ít bị ảnh hưởng của bão. Thành phố này có đến 19 đảo lớn nhỏ, nổi tiếng nhất là Đảo Yến, Hòn Chồng – Hòn Vợ, Hòn Tằm, Hòn Mun,.. có thể khai thác du lịch được suốt 4 mùa.
Với vẻ đẹp nên thơ, độc đáo của nhiều vịnh đảo cùng khí hậu ôn hòa, Nha Trang xứng đáng với mệnh danh là Hòn Ngọc của biển Đông. Đây cũng là một lý do mà du lịch Nha Trang luôn thu hút và bất động sản nghỉ dưỡng tại đây vẫn rất tiềm năng.
4. Giá đất vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng
Theo trang Batdongsan.com.vn, giá đất tại Nha Trang vẫn đang “mềm” hơn so với Đà Nẵng. Cụ thể, giá đất trên đường biển của Đà Nẵng (Võ Nguyên Giáp) hiện đang khoảng 100 – 125 triệu/m2. Trong khi đó, đất đường biển của Nha Trang (Trần Phú) chỉ đang giao động từ 60 – 90 triệu/m2.
Không những thế, ngày 20/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2025. Theo đó, có 1.276,56 ha đất đồi núi, đất chưa sử dụng, đất mặt nước được chuyển đổi thành đất trung tâm đô thị du lịch. Đây chính là đòn bẩy giúp Nha Trang trở thành tâm điểm bất động sản với nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.
Nên Đầu Tư Vào Loại Hình Bất Động Sản Nào Tại Nha Trang?
1. Đầu tư vào những dự án nổi bật
Hiện tại, thành phố Nha Trang có rất nhiều dự án nổi bật đang được mở bán:
| Tên dự án | Tình trạng | Đặc điểm |
| Biệt thự nghỉ dưỡng Gran Meliá – Vega City Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2021, hoàn thành 2023) | – Vị trí: P. Vĩnh Hòa, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 99 biệt thự nghỉ dưỡng. – Chủ đầu tư: Tập đoàn KDI Holdings |
| Phân khu căn hộ New Galaxy– Khu đô thị biển An Viên Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2021, hoàn thành 2023) | – Vị trí: thuộc khu đô thị An Viên, P. Vĩnh Trường, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 1.548 căn hộ gồm: + Căn hộ Studio: 1.7 tỷ đồng/căn. + Căn hộ 1 phòng ngủ: 2.5 tỷ đồng/căn. + Căn hộ 2 phòng ngủ: 3.6 tỷ đồng/căn. + Căn hộ 3 phòng ngủ: 5.5 tỷ đồng/căn. – Chủ đầu tư: Công ty CP Hưng Thịnh Land. |
| Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng AnCruising Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2021, hoàn thành 2023) | – Vị trí: Đường Trần Phú, P. Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 436 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng gồm: Căn Studio, Căn hộ 1 phòng ngủ, Căn hộ 2 phòng ngủ, Căn hộ 3 phòng ngủ. – Giá bán tham khảo: từ 55 triệu/m2. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Anh Nguyễn. |
| Khu nghỉ dưỡng Sunshine Diamond Bay Nha Trang | Sắp mở bán (Khởi công 2019, hoàn thành 2022) | – Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, P. Phước Đồng, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 15.000 phòng khách sạn, căn hộ resort, 4.000 biệt thự trên biển. – Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. |
| Khu du lịch nghỉ dưỡng Vega City Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2020, hoàn thành 2022 cho giai đoạn 1) | – Vị trí: Bãi Tiên, Đại lộ Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Hòa, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 100 căn biệt thự, 168 căn shophouse và 2.000 căn hộ khách sạn. – Chủ đầu tư: Công ty CP Vega City. |
| Đất nền Central Point Nha Trang | Đang mở bán | – Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, xã Phước Đồng, Tp. Nha Trang. – Loại hình: Đất nền – mỗi nền đất có diện tích từ 80m2 – 100m2, được xây dựng tự do với chiều cao tối đa 6 tầng. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quốc Hân Nha Trang. |
| Căn hộ The Aston Luxury Residence Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2020, hoàn thành 2023 cho giai đoạn 1) | – Vị trí: Đường Xóm Cồn, P. Xương Huân, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 3 tòa tháp căn hộ, mỗi tòa cao từ 24 – 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó gồm shophouse, trung tâm thương mại, tiện ích nội khu và các tầng căn hộ. – Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư VHR. |
| Khu du lịch nghỉ dưỡng Anh Nguyễn Ocean Front Villas Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2020, hoàn thành 2023 cho giai đoạn 1) | – Vị trí: Số 36-38 đường Trần Phú, P. Vĩnh Nguyên, Tp. Nha Trang. – Loại hình: Biệt thự, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Anh Nguyễn. |
| Khu đô thị KVG The Capella Garden Nha Trang | Đang mở bán | – Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, P. Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 864 nhà phố liền kề và biệt thự. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH TMDV Xây dựng Khánh Vĩnh. |
| Tổ hợp nhà ở, căn hộ Imperium Town Nha Trang | Đang mở bán | – Vị trí: Số 16 đường Phước Long, P. Vĩnh Hòa, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 564 căn hộ, 41 nhà liền kề. – Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang. |
| Căn hộ du lịch và khách sạn Peninsula Nha Trang | Đang mở bán (Khởi công 2019, hoàn thành 2020) | – Vị trí: Khu đô thị biển An Viên, P. Vĩnh Tường, Tp. Nha Trang. – Loại hình: 2 khối tháp cao 22 tầng và 1 tầng hầm với 408 căn Condotel. – Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Điện lực Hà Nội. |
2. Đầu tư vào đất nền ven thành phố Nha Trang
Do có tiềm năng lớn về du lịch, giao thông và hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ nên bất động sản Nha Trang đã sốt trong nhiều năm qua. Giá đất trung tâm thành phố hiện đang khá đắt, khoảng 45-100 triệu đồng/m2.
Tuy vậy, đất nền ven thành phố vẫn đang khá mềm, giao động từ 7-15 triệu đồng/m2 cho khu vực cách bãi biển 2-3 km. Xét về tiềm năng tăng giá thì những khu vực này khá tiềm năng để phát triển lâu dài.
Đặc biệt, tỉnh Khánh Hòa đang phấn đấu đẩy mạnh phát triển để trở thành thành phố trực thuộc trung ương trong năm 2025. Điều này đồng nghĩa với dòng vốn sẽ đổ dồn về vùng kinh tế trọng điểm Nha Trang. Đây cũng là lý do các nhà đầu tư nên đổ tiền dài hạn vào các vị trí đất nền ven thành phố.
Nha Trang không chỉ là điểm đến thu hút khách du lịch mà còn là nơi tuyệt vời để kinh doanh và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm được cho mình những dự án phù hợp? Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ càng.
Mọi thắc mắc về các dự án BĐS Nha Trang cũng như các vấn đề về phong thủy bất động sản, bạn có thể liên hệ với 101home.vn để được tư vấn chi tiết. Hy vọng bài viết này sẽ có ích, chúc bạn thành công!
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
