Phong Thủy - Nhà Ở

101 Kiến Thức Về Phong Thủy BDS Dành Cho Dân Tư Vấn/Môi Giới

Là người Việt Nam, làm việc tại Việt Nam – ngoài những “hành trang” về pháp lý, kiến trúc, kỹ năng giao tiếp,… thì hiểu biết về phong thủy là ưu thế của dân tư vấn/môi giới BDS.

Bởi phong thủy vốn là đặc trưng văn hóa phương Đông, khi muốn mua/thuê/đầu tư một mảnh đất, một ngôi nhà,… thì đa số khách hàng sẽ quan tâm đến yếu tố phong thủy.

Dưới đây sẽ là 101 Kiến Thức Về Phong Thủy BDS Dành Cho Dân Tư Vấn/Môi Giới. Hãy theo dõi để có thêm “cẩm nang” tư vấn cho khách hàng cũng như nâng tầm uy tín nghề nghiệp.


Tổng Hợp 101 Kiến Thức Về Phong Thủy BDS Dành Cho Dân Tư Vấn/Môi Giới

1. Tâm Nhà

Tâm nhà là một điểm trong ngôi nhà, tại đó các lực cân bằng với nhau. Trong phong thủy BDS, tâm nhà là yếu tố để “phân cung điểm hướng” cho ngôi nhà. Qua tâm nhà, các khu chức năng và phương vị của nhà được định ra và bố trí hợp lý.

Tâm nhà được xác định dựa trên phần diện tích nhà có mái che, không kể ban công, sân vườn hay sân thượng không có mái.

Tâm nhà của một số dạng khung nhà
Tâm nhà của một số dạng khung nhà

Bài viết liên quan: Tổng hợp kiến thức hay về phong thủy phòng bếp dành cho dân môi giới BĐS hiện nay.

2. Hướng Nhà

Hướng nhà được xác định là hướng vuông góc với mặt tiền của nhà (tính từ trong nhà nhìn ra). Hướng cửa ra vào thường trùng hướng nhà để ngôi nhà có được năng lượng tốt. Để biết được hướng nhà, hãy dùng la bàn chuyên dụng và đo ở nhiều vị trí khác nhau để cho kết quả chính xác nhất.

Chọn hướng nhà hợp phong thủy
Chọn hướng nhà hợp phong thủy

3. Chọn Hướng Nhà Theo Bát Cung

Bát Cung nghĩa là 8 cung gồm Càn, Khảm, Cấn, Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài.

Bảng cung theo tuổi và giới tính
Bảng cung theo tuổi và giới tính

Khi xác định được cung của gia chủ, tiếp tục xác định hướng nhà theo bảng dưới đây:

Càn Khôn
Cấn  Tốn
Chấn Ly
Khảm Đối

Bảng hướng nhà theo từng cung

  • Hướng tốt gồm: Sanh Khí, Thiên Y, Phước Đức, Phục Vì.
  • Hướng xấu gồm: Tuyệt Mạng, Ngũ Quỷ, Lục Sát, Họa Hại.

4. Khí

Khí” cũng là thuật ngữ phong thủy BĐS mà dân tư vấn/môi giới rất hay gặp. Khí trong phong thủy được hiểu là năng lượng nguyên sinh ở dạng tiềm ẩn, có ảnh hưởng đến vận mệnh của con người.

  • Sinh khí: là hỉ khí, dương khí giúp con người phấn chấn, vui vẻ, cây cối xanh tươi,…
  • Tử khí: âm khí, ác khí,… làm con người cảm thấy nặng nề, trì trệ, không gian hắc ám,…

5. Vị Trí Nhà/Đất Đáp Ứng Nguyên Tắc Tứ Linh

Tứ tượng gồm Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ được sử dụng để xác định vị trí/hướng nhà, đất.

Vị trí nhà áp dụng theo nguyện tắc tứ linh
Vị trí nhà áp dụng theo nguyện tắc tứ linh

Vị trí nhà/đất đáp ứng tứ tượng trong phong thủy BDS:

– Chu Tước: hướng Nam (trước nhà) rộng và bằng phẳng.

– Thanh Long: hướng Đông (bên trái nhà) ưu tiên có nước chảy – đất thấp.

– Bạch Hổ: phía Tây (bên phải nhà) ưu tiên có đất hoặc vật cao hơn nhà.

– Huyền Vũ: phía Bắc (sau nhà) có núi cao.

6. Mạch Nhà

Mạch nhà trong phong thủy BĐS được chia làm 6 loại:

  • Mạch âm: không gian bên trong nhà tối, ban ngày vẫn cần mở đèn để nhìn được đồ vật trong nhà.
  • Mạch dương: nhà sáng sủa.
  • Mạch nhược: nhà không có cửa hậu, nhà quá dài nhưng hẹp; nhà rộng nhưng cửa nhà hẹp,…
  • Mạch cường: nhà quá rộng nhưng ngắn về chiều dài, nhiều cửa sổ to rộng, mở cửa hết mặt tiền.
  • Mạch tử: mạch thẳng.
  • Mạch sinh: mạch quanh co, uốn lượn.

7. Tuổi Làm Nhà

Trước khi quyết định làm nhà thì gia chủ sẽ xem tuổi để biết có hợp động thổ hay không? Nắm được kiến thức này, người tư vấn/môi giới bất động sản cho dễ nắm bắt tâm lý khách hàng hơn khi họ chuẩn bị thuê/mua nhà đất.

Khi tuổi âm lịch của gia chủ không phạm các hạn Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc thì sẽ phù hợp động thổ làm nhà. Dưới đây là cách xác định các hạn trên.

+ Kim Lâu: chia tuổi âm lịch cho 9, nếu số dư là 1, 3, 6, 8 thì sẽ phạm.

+ Hoang Ốc có 6 cung: Cát, Nghi, Địa Sát, Tấn Tài, Thọ Tử, Hoang Ốc. Nếu thuộc cung Thọ Tử, Hoang Ốc thì sẽ phạm.

Hiểu rõ về tuổi làm nhà có hợp phong thủy
Hiểu rõ về tuổi làm nhà có hợp phong thủy

+ Tam Tai:

  • Tuổi Thân, Tý, Thìn: tam tai năm Dần, Mão, Thìn.
  • Tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: tam tai năm Hợi, Tý, Sửu.
  • Tuổi Hợi, Mão, Mùi: tam tai năm Tỵ, Ngọ, Mùi.
  • Tuổi Dần, Ngọ, Tuất: tam tai năm Thân, Dậu, Tuất.

8. Thế Sát

Theo phong thủy BĐS, nhà khuyết góc sẽ tạo ra góc cạnh gây sát khí không tốt. Dưới đây là một số thế sát thường gặp và cách hóa giải mà dân BĐS cần nắm để tư vấn cho khách:

  • Thương sát: nhà bị đường đâm thẳng vào. Hóa giải bằng cách tạo khoảng sân vườn, tiểu cảnh hoặc gương lồi phía trước.

tư vấn phong thủy bất động sản

  • Xung bối sát: nhà bị đường đâm phía sau lưng. Hóa giải tương tư như nhà bị thương sát, nhưng tiến hành ở phía sau lưng nhà.
  • Cắt cước sát: nhà quá gần xa lộ, cao tốc. Hóa giả với khoảng đệm trước nhà hoặc để trống 1 tầng (với nhà tầng).
  • Liêm đao sát: nhà bị con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà. Hóa giải bằng cách thêm cây xanh hoặc gương cầu lồi che chắn.

Xem phong thủy nhà đất

  • Đao trảm sát: nhà bị con đường giống như đao chém tới. Cách hóa giải tương tự liêm đao sát.
  • Thiên trảm sát: nhà đối diện với khoảng trống của 2 nhà đằng trước. Cách hóa giải: thiết kế cửa chính tránh trực diện với khe hở hoặc trồng cây ở chỗ khe hở chiếu vào.

phong thủy cho dân bất động sản

  • Độc âm sát: nhà gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ. Nên trồng cây tre, cây trúc để hấp thụ khí âm và nuôi chó, chim để tăng dương khí.

9. Nguyên Tắc “Nhất Vị Nhị Hướng”

Xem hướng nhà theo Bát Trạch là rất quan trọng, tuy nhiên vị trí của công trình mới là yếu tố được đặt hàng đầu.

Kinh nghiệm chọn vị trí nhà:

  • Nhà ở thành thị nên ở vị trí đất nền cao, bằng phẳng để tránh từ túng.
  • Nhà ở vùng núi thì chọn vị trí lòng chảo thấp trũng kín đáo, tránh gió thổi tạt ảnh hưởng sinh hoạt.
    Mảnh đất có “ngoại hình” đẹp: núi cao ở hướng Đông – đồi thấp hướng Nam – cây to hướng Bắc.
  • Vị trí đất/nhà cần tránh “góc ao, đao đình”, nghĩa là không ở cạnh đình, chùa, miếu, đền hay lân cận góc nhọn của ao hồ.
Chú ý đến phong thủy hướng nhà
Chú ý đến phong thủy hướng nhà

10. Ngõ Phố Trực Xung

Phong thủy BĐS rất kiêng kỵ đường vào nhà đâm thẳng vào cửa nhà. Nếu đường đâm thẳng vào cửa nhà, dòng cát khí cuồn cuộn không được điều tiết từ từ sẽ thành hung khí.

11. Phong Thủy Qua Hình Dạng Miếng Đất

Hình tam giác: góc nhọn sắc bén mang đến cảm giác thiếu an toàn và là nơi tích tụ năng lượng xấu.

  • Dạng hình vuông: “trời thì tròn, đất thì vuông” – mảnh đất hình vuông thể hiện sự vững chãi và toàn vẹn.
  • Dạng hình chữ nhật: đại diện cho sự sinh trưởng và phát triển.
  • Hình dạng méo mó, dạng đặc biệt: ảnh hưởng đến sự lưu thông của các dòng khí, dễ gây xung đột và ảnh hưởng đến tinh thần.
Chọn phong thủy cho miếng đất
Chọn phong thủy cho miếng đất

Phong thủy ngày càng được ứng dụng mạnh mẽ trong lĩnh vực BĐS. Khách hàng mua nhà, mua đất sẽ xem xét, lựa chọn rất kỹ về phong thủy với mong muốn đem lại lợi ích về tài vận, sức khỏe cho mình.


Với bài viết 101 Kiến Thức Về Phong Thủy BĐS Dành Cho Dân Tư Vấn/Môi Giới ở trên đây, mong rằng những ai đang kiếm sống bằng nghề này sẽ có được hành trang hữu ích.

Xem thêm nhiều bài viết trong chuyên mục Blog BĐS


Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí

Dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản miễn phí

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

101HOME.VN Là ngôi nhà chia sẻ tất cả các kiến thức về từ phong thủy bất động sản, phong thủy nhà ở,... đến các kiến thức về pháp luật, giấy tờ nhà đất,... Cho tất cả những môi giới bất động sản mới vào nghề hoặc những người muốn tìm hiểu về kiến thức bất động sản. Đặc biệt chúng tôi có dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản uy tín dành cho bạn. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất, cụ thể nhất. Xin cảm ơn!

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Call Now Button