Có Nên Mua/Đầu Tư Bất Động Sản Đồng Nai Không?

Bất động sản Đồng Nai thừa hưởng lợi thế về nhiều vị trí, cơ sở hạ tầng cùng với sự tăng trưởng kinh tế vượt bậc. Đây là nơi tiềm năng cho các nhà đầu tư rót vốn triển khai các dự án nghìn đô.

Tuy nhiên bên cạnh những lời khen “có cánh”, thị trường nhà đất tại Đồng Nai vẫn nhận về luồng ý kiến trái chiều. Nhiều người cho rằng bất động sản Đồng Nai không có khả năng phát triển trong thời gian tới, liệu có nên đầu tư vào nhà đất tại Đồng Nai hay không? Để biết chi tiết thực hư thế nào, mời bạn cùng 101home.vn tìm hiểu qua bài viết sau.

Có Nên Mua/Đầu Tư Bất Động Sản Đồng Nai Tại Thời Điểm Này Hay Không?

Hiện nay, thị trường nhà đất ở Đồng Nai được nhiều nhà đầu tư đánh giá rất cao và có tiềm năng phát triển rất lớn. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang “đổ xô” đi tìm kiếm và mua đất ở những vị trí đẹp nhất vì tỉnh Đồng Nai đang được đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện các khu đô thị. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản tại Đồng Nai bây giờ có hợp lý, có sớm/có muộn không? Những phân tích về tỉnh Đồng Nai sau sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường nhà đất hiện tại.

1. Vị trí địa lý thuận lợi

Đồng Nai có diện tích tự nhiên lên đến 5.905,7 km2. là cầu nối giữa Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên với toàn bộ vùng Đông Nam Bộ. Do tỉnh nằm ngay cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh nên trở thành nơi giao thương giữa các vùng kinh tế, phát triển năng động.

Vị trí địa lý của Đồng Nai:

• Phía Tây: Giáp với Thành Phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam: Giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía Bắc: Giáp Bình Phước, Lâm Đồng.
• Phía Đông: Giáp với tỉnh Bình Thuận.

2. Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Sở hữu vị trí cạnh bên tỉnh trung tâm tam giác kinh tế Đông Nam Bộ, nhiều năm nay Đồng Nai đã đầu tư ngân sách khủng cho cơ sở hạ tầng. Những nơi trọng điểm cũng được triển khai nhiều dự án tiềm năng và hoàn thiện gần 90% cơ sở hạ tầng. Không dừng lại ở đó, Đồng Nai còn tiếp tục mở rộng và nâng cấp nhiều khu vực và tuyến đường quan trọng.

Đồng Nai là “đầu mối” của nhiều tuyến đường trọng điểm khu vực Đông Nam Bộ với hàng loạt dự án giao thông lớn như:

• Quốc lộ 1.
• Quốc lộ 20.
• Quốc lộ 51.
• Quốc lộ 26.
• Quốc lộ 1K.
• Đường vành đai thành phố Biên Hòa.
• Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
• Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
• Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.
• Các tuyến đường tỉnh quan trọng 762, 765, 767, 768.
• Tuyến đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị.
• Khu cảng trên sông Thị Vải.
• Khu cảng trên sông Nhà Bè – Lòng Tàu.
• Khu cảng trên sông Đồng Nai.

Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh các dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm khác như:

• Tuyến đường Vành đai 3.
• Cảng sân bay Quốc tế Long Thành – Đồng Nai.
• Cầu Cát Lái.
• Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.
• …

3. Dân cư đông đúc

Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện. Bao gồm 2 thành phố và 9 huyện với 170 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó bao gồm 40 phường, 8 thị trấn, 122 xã. Dân cư tại tỉnh ngày một tăng do ảnh hưởng của di cư. Bởi Đồng Nai sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, người dân từ tỉnh khác đến sinh sống ngày càng nhiều.

Theo thống kê, năm 2020, tỉnh có 2 thành phố, 1 đô thị, 1 thị xã. Cụ thể:

• Thành phố Biên Hòa: diện tích 9.966 hecta, dân số 830.000 người.
• Thành phố Nhơn Trạch: diện tích khoảng 22.700 hecta, dân số 600.000 người.
• Đô thị Long Thành: Đây là đô thị cấp III với quy mô dân số nội thị 180.000 – 200.000 người.
• Thị xã Long Khánh: Phát triển nhanh chóng thành đô thị loại III. Quy mô dân số của thị xã Long Khánh khoảng 80.000 – 100.000 người.

4. Có nhiều dự án nhà đất tiềm năng

Sức hút của thị trường nhà đất Đồng Nai nhờ sự thuận lợi về vị trí địa lý. Hiện tại có một số dự án nổi trội như:

• Dự án khu dân cư Bảo Vinh.
• Dự án đất nền Khang Thịnh Golden.
• Dự án khu dân cư Bình Lộc.
• Dự án khu dân cư Bàu Sen.
• ….

Đồng thời dự kiến trong giai đoạn từ năm 2020 – 2024, thành phố Long Khánh sẽ có thêm 5 dự án mới. Theo đó, nơi này sẽ triển khai thêm nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Theo thống kê, có gần 200 dự án bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai đang được triển khai. Trong đó có hơn 14 tập đoàn đa quốc gia đến từ Anh, Mỹ, Hong Kong, Ireland, Thái Lan,… đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, giải trí, vui chơi,…. Tất cả hứa hẹn cho một Đồng Nai phát triển và bùng nổ trong tương lai.

Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Đồng Nai

Dựa theo tình hình thị trường hiện nay, Đồng Nai đang được các “ông lớn” trong và ngoài nước rót vốn đầu tư. Do đó thị trường nhà đất bất động sản tại đây đang có nhiều biến động lớn. Đặc biệt giá nhà đất ở các khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành,… thay đổi mạnh.

Nhiều khu vực được nâng giá nhà lên không thua kém gì ở thành phố Hồ Chí Minh. Nhà đất chính chủ ở Đồng Nai hơi khó mua, đất ở trung tâm đang có dấu hiện khan hiếm. Điều này làm cho sự dịch chuyển cung cầu tương đối lớn.

Dự kiến trong giai đoạn 2022 – 2024 giá đất vẫn còn tăng cao và đầu tư vào vẫn có tiềm năng thu lợi nhuận. Với tốc độ phát triển này, nhiều nhà đầu tư có thể loại bỏ được nguy cơ vỡ bong bóng thị trường ít nhất trong 5 năm tới.

Điểm Danh Các Vị Trí Đầu Tư Nhà Đất Đầy Tiềm Năng Tại Tỉnh Đồng Nai

Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản tại tỉnh Đồng Nai, hãy tham khảo qua các vị trí đầu tư nhà đất đầy tiềm năng sau đây.

1. Thành phố Biên Hòa

Thành phố Biên Hòa là một trong những vị trí chiến lược được đầu tư mạnh mẽ từ đô thị, hệ thống giao thông và đang trở thành “điểm sáng” để đầu tư nhà đất, bất động sản tại Đồng Nai. Đặc biệt các dự án trọng điểm ở các khu đô thị, cù lao Tân Vạn, đường Nam Cao đang nở rộ trong thời gian gần đây.

Tham khảo các dự án nổi bật:

2. Nhơn Trạch

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Nhơn Trạch đã chuyển biến rất mạnh mẽ. Việc kết nối với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Hồ Chí Minh ngày càng dễ dàng hơn thông qua nhiều tuyến đường cao tốc như: Đường 319, Tôn Đức Thắng, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,..

Ngoài ra, theo như quy hoạch đô thị đến năm 2030, Nhơn Trạch sẽ phát triển 8 phân khu bao gồm 4 khu vực đô thị, 3 khu vực phát triển dịch vụ cảng, hàng hải, hậu cần và 1 khu bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn. Điều này hứa hẹn sẽ tạo nên một làn sóng bất động sản mới trong thời gian sắp tới.

Tham khảo các dự án nổi bật:

3. Long Thành

Long Thành hiện đang là khu vực phát triển kinh tế hàng đầu của tỉnh Đồng Nai. Khu vực này có tiềm năng kinh tế lớn vì gần 2 khu đô thị lớn là thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Biên Hòa. Những dự án đất xung quanh trục sân bay Long Thành hứa hẹn sẽ tăng mạnh trong thời gian tới như: Khu dân cư STC Long Thành, Diamond Parkview Sky World, Khu đô thị ID Junction,…

4. Trảng Bom

Trảng Bom là một huyện mới được thành lập ở Đồng Nai và được đánh giá là khu vực thuận lợi giao thông, buôn bán với các huyện Vĩnh Cửu, Long Thành và thành phố Biên Hòa. Trong thời gian qua, nơi đây đã thu hút được rất nhiều các dự án bất động sản nổi trội như: Khu dân cư Star New City, khu dân cư Thiên Phúc Residence, đất nền PNR Estella,..

Hy vọng bài viết mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về bất động sản Đồng Nai. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với 101home.vn qua để được tư vấn cụ thể hơn bạn nhé!

Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí