Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Mặt Đất?

1 Ưu Nhược Điểm Mua Căn Hộ Chung Cư

Ưu điểm khi sống tại chung cư:

• Đầy đủ hệ thống tiện ích: dân cư sống ở chung cư có thể sử dụng đầy đủ các tiện ích như khu vui chơi, phòng tập thể thao, hồ bơi… được xây dựng và thiết kế bởi các chủ đầu tư.
• Có mặt bằng chung cho từng căn hộ: Toàn bộ căn hộ tại khu chung cư đều sử hữu mặt bằng chung, muốn di chuyển lên xuống đã có thang máy hỗ trợ. Hơn nữa, mặt bằng sinh hoạt chung tạo điều kiện cho những người sống cùng khu vực gặp gỡ, làm quen và sinh hoạt văn minh hơn.
• An ninh đảm bảo: căn hộ chung cư được lắp đặt camera giám sát 24/24, đội ngũ bảo vệ và sử dụng thêm thẻ ra vào đảm bảo an ninh toàn khu vực. Do đó, các gia đình có em bé thường lựa chọn chung cư sinh sống đảm bảo an toàn cho con và gia đình.
• Tầm nhìn thoáng mát, rộng rãi: tùy theo sở thích để lựa chọn tầng căn hộ sinh sống. Thông thường những tầng cao sẽ có tầm nhìn rộng, không khí thoáng mát.
• Chính sách thanh toán hấp dẫn: người mua chung cư không đủ khả năng chi trả một lần có thể nhận được hỗ trợ bởi chủ đầu tư bằng cách trả góp.
• Mặt bằng dân trí đồng bộ: chung cư thường có mặt bằng dân trí cao và đồng bộ. Hơn nửa, đội ngũ quản lý và điều tiết chung cư giúp bạn tránh nhiều mâu thuẫn thuẫn trong quá trình sinh sống tại đây.

Nhược điểm nếu sống tại chung cư

• Khó sửa chữa, thiết kế theo ý muốn bởi phụ thuộc vào ban quản lý chung cư.
• Phải tuân theo giờ giấc quy định chung cư gây bất tiện. Xe để tầng hầm dễ xây xát.
• Nếu căn hộ không cách âm tốt, tiếng ồn từ các căn hộ bên cạnh có thể gây ảnh hưởng đến bạn.
• Giá chung cư thường tăng chậm hoặc hạ giá nên muốn bán lại thường thô lỗ.
• Phải chi trả nhiều chi phí sinh hoạt hàng tháng như dịch vụ vệ sinh, phí bảo trì, quản lý… Tại các dự án hạng sang, cao cấp thì mức phí này có thể bằng tiền thuê trọ của người thu nhập thấp.

2 Ưu Nhược Điểm Mua Nhà Mặt Đất

Ưu điểm khi mua nhà

• Sở hữu sổ đỏ của riêng mình tạo cảm giác an toàn hơn.
• Dễ xây dựng, thiết kế nhà theo nhu cầu bàn thân. Có thể tự ý thay đổi kết cấu, khoan lắp tường mà không phải để tâm tới chủ đầu tư.
• Không phải chi trả chi phí sinh hoạt chung như ánh sáng, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, giữ xe…
• Có thể có khu vực sinh hoạt, trồng rau, cây cảnh theo sở thích.
• Tính riêng tư cao, không bị làm phiền bởi các căn hộ bên cạnh.
• Dễ mua đi bán lại, thu lợi nhuận do giá nhà đất thường tăng lên theo thời gian.
• Thuận tiện mua bán, kinh doanh, showroom, làm văn phòng…. Chủ nhà có thể cho thuê khu vực tầng trệt và sống ở tầng trên thoải mái.

Nhược điểm nếu mua nhà đất

• Giá thành cao hơn so với chung cư (chung điều kiện về diện tích, vị trí…).
• Tốn thời gian tìm hiểu, thiết kế và xây dựng nhà.
• Thường không có nhiều tiện ích như ở chung cư: bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trường học…
• Nhà đất thường khó khăn trong việc di chuyển và đổ xe bởi ngõ, hẻm…

3 Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Mặt Đất?

Mỗi loại hình nhà ở đều có ưu nhược điểm riêng nên tùy theo nhu cầu, khả năng tài chính để có lựa chọn thích hợp. Nhưng nhìn chung thì:

• Mua nhà đất dành cho những ai có dòng vốn tốt, có thời gian thi công và xây dựng hoặc những ai có ý định đầu tư mua đi bán lại…
• Chung cư thiết thực hơn với bạn nào có vốn nhỏ như vợ chồng mới cưới, gia đình trẻ…

Trên đây là những lời khuyên cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà mặt đất, hy vọng sẽ hữu ích với bạn. Theo dõi blog 101home để có thể cập nhật thêm nhiều vấn đề xoay quanh nhà đất, BĐS, phong thủy nhà ở… nhé!