Chứng chỉ quy hoạch là khái niệm quen thuộc trong xây dựng, đặc biệt là xây dựng công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về loại chứng chỉ này. Cùng 101home.vn khám phá khái niệm cũng như trình tự xin cấp chứng chỉ quy hoạch qua bài viết dưới đây nhé!
Chứng Chỉ Quy Hoạch Là Gì?
Quy hoạch là sự phân bổ, sắp xếp các hoạt động trên một địa bàn lãnh thổ trung và dài hạn cho mục đích nhất định. Quy hoạch giúp cụ thể hóa chiến lược về kinh tế – xã hội của vùng lãnh thổ, là cơ sở lập kế hoạch phát triển.
Chứng chỉ quy hoạch là văn bản bao gồm các thông tin, số liệu liên quan đến khu vực, lô đất nào đó theo đồ án quy hoạch đô thị được phê duyệt. Văn bản pháp này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định. (Khoản 16 điều 3 Luật quy hoạch đô thị)
Người dân có thể xin cấp chứng chỉ quy hoạch tại ủy ban nhân dân thuộc cấp quận/huyện.
Các Bước Cấp Chứng Chỉ Quy Hoạch
1 Trình tự thực hiện cấp chứng chỉ quy hoạch
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thông tin đầy đủ
Cá nhân/ tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ đúng theo quy định sau khi thông tin, số liệu quy hoạch được phê duyệt.
Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện. Thời gian nộp hồ sơ cấp chứng chỉ quy hoạch từ thứ hai đến thứ sáu, sáng thứ bảy theo giờ hành chính.
Cán bộ nhận và kiểm tra xem xét hồ sơ đã đầy đủ và đảm bảo tính pháp lý chưa.
- Trường hợp 1: Hồ sơ đã đảm bảo đầy đủ giấy tờ cần thiết hợp lệ; cán bộ tiến hành hẹn ngày đến lấy chứng chỉ quy hoạch cho người dân.
- Trường hợp 2: Hồ sơ chưa đảm bảo, thiếu giấy tờ hoặc giấy tờ chưa hợp lệ; cán bộ tiến hành hướng dẫn người dân hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu.
>>> Đề xuất tham khảo: Quy hoạch treo là gì? Nguyên nhân, thực trạng và giải pháp.
Bước 3: Nhận chứng chỉ quy hoạch
Người dân đến văn phòng Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện để lấy chứng chỉ theo đúng lịch hẹn (thường khoảng 20 ngày). Nếu không được cấp, bộ phận tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản nêu rõ cụ thể lý do cho người dân.
2 Giấy tờ pháp lý trong bộ hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ.
- Giấy tờ về sử dụng đất hợp pháp hoặc quyết định và bản vẽ quy hoạch địa điểm được duyệt.
- Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/1000 – 1/2000 (đối với diện tích trên 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 5ha) do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện.
- Số lượng hồ sơ cần thiết: 1 bộ
- Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
- Lệ phí: Không có
- Tên mẫu tờ khai: Giấy cấp đề nghị
- Điều kiện khi thực hiện thủ tục hành chính: Không
- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức.
- Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện.
- Kết quả thủ tục hành chính: Hồ sơ đạt yêu cầu sẽ nhận được chứng chỉ quy hoạch. Hồ sơ không đạt yêu cầu sẽ nhận được văn bản trả lời giải thích lý do từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3 Nội dung và căn cứ pháp lý của chứng chỉ quy hoạch
Thông tin được cấp trong chứng chỉ quy hoạch bao gồm các nội dung sau:
- Tình trạng sử dụng đất đai hiện tại.
- Quy định về thiết kế công trình hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, an toàn cháy nổ của lô đất muốn xin quy hoạch.
- Bảo vệ môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đảm bảo tuân thủ các quy định khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
>>> Đề xuất tham khảo: Quy hoạch phân khu là gì? Những điều cần biết về quy hoạch phân khu: nội dung, nhiệm vụ và đồ án.
Căn cứ pháp lý:
- Điều Luật Xây dựng do Nhà nước ban hành;
- Luật Quy hoạch xây dựng đô thị số 30/2009/QH12 vào ngày 17/6/2009 của Quốc hội.
- Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
- Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
Bài viết đã cung cấp thông tin liên quan về khái niệm và trình tự cấp chứng chỉ quy hoạch. Để biết tìm hiểu thêm các chủ đề liên quan, tiếp tục theo dõi và cập nhất các bài viết mới nhất của 101 Home nhé!
Tổng Hợp Kiến Thức Pháp Lý Bất Động Sản
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
