TP.HCM Tiếp Tục Đưa 4 Huyện Lên Thành Phố, 1 Huyện Lên Quận?

1 Đưa Huyện Lên Quận/Thành Phố Trực Thuộc Tp. HCM

Ngày 02/06, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức hội nghị triển khai đề án đầu tư – xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố trực thuộc Tp. HCM (giai đoạn 2021-2023).

Trong đề án, PGS.TS Vũ Tấn Hưng cho rằng việc chuyển đổi và nâng cấp các đơn vị hành chính của Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè là cấp thiết. Bởi những lý do như:

• Bộ máy hành chính theo mô hình nông thôn nên đang hạn chế về phân cấp, chưa khai thác và quản lý được tiềm năng trong phát triển.
• Các huyện đã đạt phần lớn tiêu chuẩn để chuyển sang quận/thành phố, chỉ còn thiếu một số tiêu chí (Cần Giờ đạt tiêu chí thấp nhất – 19/30, Bình Chánh đạt nhiều tiêu chí nhất 26/30).
• Khi được chuyển thành quận hay thành phố thì các huyện sẽ thu hút đầu tư vào cơ sở hạ tầng và nguồn lao động chất lượng cao, tăng các hoạt động khởi nghiệp và hoàn thiện thể chế, tinh gọn cơ cấu tổ chức.

Theo đó, PGS.TS Vũ Tấn Hưng cho rằng các cơ sở ngành của Tp. HCM nên dành nguồn lực tương xứng để phát triển hợp lý theo đặc thù của từng huyện, rút ngắn quá trình thực hiện đề án.

Cụ thể:

Huyện Bình Chánh: định hướng chuyển lên thành phố trực thuộc Tp. HCM giai đoạn 2021-2025 với các chương trình:

• Khuyến khích doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.
• Hoàn thiện hạ tầng.
• Phát triển các sản phẩm chủ lực.

Huyện Hóc Môn: định hướng chuyển lên thành phố trực thuộc Tp. HCM giai đoạn 2021-2030 với mục tiêu:

• Tận dụng tiềm năng đất để phát triển hạ tầng đô thị.
• Ưu tiên phát triển toàn diện các ngành kinh tế.
• Đẩy mạnh ngành nông nghiệp công nghệ cao.
• Đầu tư vào du lịch sinh thái.
• Phát triển logistics.

Huyện Củ Chi: đề xuất chuyển lên thành phố trực thuộc Tp. HCM với định hướng:

• Chuyển dịch kinh tế nông nghiệp sang nông nghiệp đô thị.
• Phát triển các khu đô thị sinh thái thông minh.
• Đầu tư các khu du lịch sinh thái sông nước.

Huyện Cần Giờ: định hướng chuyển lên thành phố trực thuộc Tp. HCM với kế hoạch:

• Phát triển thành phố xanh – sạch.
• Phát triển mô hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp.

Huyện Nhà Bè: định hướng chuyển lên quận đô thị vệ tinh với kế hoạch:

• Xây dựng quy hoạch đô thị đa chiến lược.
• Đồng bộ kết cấu hạ tầng, giao thông hoàn thiện.
• Phát triển kinh tế số, thủ tục hành chính số.

Trước ngày 30/9, Sở Nội Vụ sẽ hoàn thiện Đề án đầu tư – xây dựng các huyện thành quận/thành phố trực thuộc Tp. HCM (giai đoạn 2021-2030) để trình UBND Tp.HCM. Bên cạnh đó, các huyện cũng xây dựng đề án riêng để chính quyền thành phố có cơ sở xem xét đưa ra quyết định.

2 Phát Huy Lợi Thế Về Địa Lý Cảnh Quan Sông Nước

Trong đề án hạ tầng đô thị, TS Nguyễn Ngọc Hiếu nhấn mạnh việc cần phát huy lợi thế về địa lý cảnh quan sông nước:

• Mạng lưới kênh rạch, sông đóng vai trò quan trọng nên cần quy hoạch theo khung sườn của sông nước.
• Phát triển song song đường thủy và đường bộ.
• Chú ý về vấn đề ô nhiễm nước, xâm thực mặn, suy thoái đất và ngập lụt đô thị trong quá trình chuyển đổi.

Ngoài ra, cần bảo quản các vùng đệm xanh để phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

3 Cần Bám Sát Các Tiêu Chí Để Đưa Ra Lộ Trình Rõ Ràng

Tuy đạt được nhiều tiêu chuẩn về dân số, diện tích, hạ tầng đô thị, tình hình phát triển kinh tế – xã hội,… nhưng các huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè vẫn còn thiếu một số tiêu chí.

Vì thế cần bám sát những tiêu chí còn thiếu sót để đưa ra lộ trình nâng cấp, phát triển huyện rõ ràng mới có thể nâng lên quận hoặc thành phố. Điều này sẽ giải quyết sớm các vấn đề tồn tại hiện có của từng huyện, tránh trường hợp công bố sớm nhưng quá trình lên quận/thành phố lại bị kéo dài, làm tăng giá đất nhưng chất lượng cuộc sống của người dân lại không tăng.

4 Vậy, Thị Trường Bất Động Sản Ảnh Hưởng Như Thế Nào?

Theo nhận định của KTS Ngô Anh Vũ, thông tin 5 huyện có thể được lên quận/thành phố sẽ ảnh hưởng đến giá đất và tâm lý của người dân. Nhiều nhà đầu tư lớn hoặc môi giới có thể dùng chiêu trò để cung cấp thông tin sai lệch, gây nhiễu loạn thị trường để đẩy giá đất lên. Nếu không có thông tin chính xác, không tìm hiểu kỹ càng, rất nhiều người sẽ phải mất tiền – ôm đất vì mua phải giá quá cao.

Tóm lại, việc các huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè có định hướng phát triển lên quận/thành phố khiến giá bất động sản tăng là điều tất yếu. Tuy nhiên, để có sự đầu tư đúng đắn, không bị cuốn theo “sốt đất ảo” cũng như tránh bị lừa đảo thì các chủ đầu tư cần có sự tìm hiểu thật kỹ càng từ pháp lý, quy hoạch, vị trí, phong thủy, tiềm năng tăng giá,….

Hy vọng những thông tin trên sẽ có ích. Mọi thắc mắc về các dự án bất động sản hay phong thủy bất động sản, bạn có thể liên hệ với 101home.vn để được tư vấn nhanh nhất!