Xu hướng mua căn hộ cao cấp đang lên ngôi trong vài năm gần đây – khi diện tích đất ở giảm xuống, nhu cầu sở hữu nhà tăng lên. Mô hình căn hộ này không chỉ thu hút người mua nhà mà còn nhận được sự quan tâm của dân môi giới bất động sản, chủ đầu tư.
Đứng trước thị trường BĐS không ngừng biến động, liệu có nên mua căn hộ cao cấp không? Cùng 101home tìm hiểu kỹ hơn vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé!
Căn Hộ Cao Cấp Là Gì?
Thông tư Bộ Xây Dựng, căn hộ cao cấp cần đảm bảo các tiêu chí sau:
- Nằm ở khu vực gần trung tâm với cơ sở hạ tầng giao thông tốt (cách phố chính 0.5 km).
- Mật độ xây dựng tối đa 45%.
- Lối vào nhà xe và sảnh chính căn hộ được bố trí tách biệt.
- Khu thương mại dịch vụ trong tòa nhà có quyền lễ tân.
- Có diện tích căn hộ trên số phòng ngủ bình quân ít nhất là 35m2, hành lang có chiều rộng lớn hơn 1.8m.
Hơn nữa, các căn hộ cao cấp đều phải được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy tự động, máy phát điện dự phòng. Quy hoạch căn hộ cần đồng bộ với tiện ích nội khu – công cộng trong vòng bán kính 0.5km.
Bài viết liên quan: Loft House Là Gì? Những Điểm Đặc Biệt Của Loft House
Đặc Điểm Căn Hộ Cao Cấp
1 Vị trí đẹp
Căn hộ được xếp vào căn hộ cao cấp khi:
- Chung cư trực thuộc nằm ở vị trí đẹp: nằm gần tuyến đường chính, trung tâm thành phố/đô thị…
- Không gian bên trong và ngoài căn hộ cần phải thoáng đãng, nhiều cây xanh.
- Bao quanh khu vực tòa nhà căn hộ là đường đi sạch đẹp và rộng rãi.
2 Diện tích căn hộ
Diện tích tối thiểu của căn hộ cao cấp phải từ 70m2 trở lên. Trong đó phòng ngủ chính phải đảm bảo ít nhất 20m2 và có nhà vệ sinh riêng.
Bên cạnh tiêu chí về diện tích, cấu trúc căn hộ cần được thiết thiết hợp lý, bao gồm phòng phơi đồ, phòng bếp, phòng ăn, phòng khách, phòng ngủ…
3 Tiện ích tòa nhà
Ngoài các tiện ích cơ bản như các căn hộ thông thường, căn hộ cao cấp cần thêm:
- Phòng Gym và Spa cao cấp.
- Hệ thống trường học, bệnh viện.
- Công viên nội khu rộng, đài phun nước. hồ bơi tràn.
- Khu vui chơi sinh hoạt cho trẻ em.
- Trung tâm thương mại bên dưới tòa nhà.
4 Thiết kế căn hộ
Thiết kế căn hộ cao cấp cần đảm bảo các kiến trúc cơ bản và đạt thêm tiêu chuẩn kiến trúc xanh để người dân sinh sống tại đây có cuộc sống tốt, trong lành và mát mẻ.
Theo các chuyên gia bất động sản, những căn hộ cao cấp có kiến trúc xanh càng tốt thì giá trị càng cao.
5 Hệ thống quản lý chung cư
Căn hộ cao cấp phải được đảm bảo an ninh một cách tốt nhất:
- Có nhân viên bảo vệ trực 24/24h.
- Hệ thống giám sát camera đầy đủ tại cầu thang, hành lang và các sảnh.
- Có hệ thống phòng cháy và chữa cháy đạt chuẩn.
Bài viết xem nhiều: 5 Cách Định Giá Nhà Đất Đơn Giản, Chính Xác Nhất
Có Nên Mua Căn Hộ Cao Cấp Không?
Đối tượng mua căn hộ cao cấp có thể là người mua nhà ở hoặc nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa và có khả năng giữ giá tốt. Tuy nhiên mô hình này có nhược điểm là giá cao, nên nếu đầu tư cho thuê thì lợi nhuận thường thấp.
Còn nếu muốn mua đi bán lại, bạn cần quan tâm thị hiếu của người nước ngoài – đối tượng mua căn hộ nhiều nhất. Họ thường có yêu cầu cao về kiến trúc, không gian sống xung quanh và chất lượng dịch vụ… Vì thế, phương án mua căn hộ cao cấp bán lại tuy có khả năng thu lợi nhuận cao nhưng rủi ro cũng khá nhiều.
Khi quyết định có nên mua căn hộ cao cấp hay không, bạn cần đánh giá:
- Nhu cầu của bản thân: Mua để ở, để cho thuê hay đầu tư? Khả năng chi trả hiện tại? Mong muốn đối với căn hộ như thế nào?…
- Tình hình thực tế căn hộ: Chất lượng căn hộ như thế nào? Có đáp ứng nhu cầu của bạn không? Các tiện ích xung quanh? Thời hạn sử dụng? Giá bán hiện tại?…
Đánh giá sơ bộ giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi mua để ở hoặc đầu tư. Hạn chế những rủi ro phát sinh không đáng có.
Chắc hẳn với bài viết trên, bạn đã trả lời được câu hỏi “Căn hộ cao cấp là gì và có nên mua căn hộ cao cấp hay không?”. Muốn tìm hiểu cụ thể hơn về mô hình nhà ở này, xem thêm các bài viết liên quan tại đây: Chung cư – căn hộ.
| ✅ Căn hộ cao cấp | ✅ Vị trí đẹp |
| ✅ Diện tích căn hộ | ✅ Tiện ích tòa nhà |
| ✅ Thiết kế căn hộ | ✅ Hệ thống quản lý |
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
