Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sau ảnh hưởng kéo dài của đại dịch Covid-19 năm 2020 – 2021, nhiều thị trường tại miền Bắc vẫn có tốc độ giao dịch tốt, trong đó có Bắc Ninh nhờ các xung lực mạnh mẽ từ tăng trưởng kinh tế, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Vì vậy, hiện các nhà đầu tư bất động sản đang dành nhiều chú ý đến thị trường này.
Thực tế bất động sản Bắc Ninh có đáng mua/đầu tư ở hiện tại không? Hãy cùng 101home.vn tìm hiểu về thị trường này, từ đó cân nhắc mua/đầu tư hiệu quả.
Lợi Thế Của Bất Động Sản Bắc Ninh
1. Vị trí địa lý thuận lợi
Bắc Ninh sở hữu vị trí lý tưởng khi cách Hà Nội khoảng 30km, thuộc vùng tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đồng thời Bắc Ninh còn là đầu mối giao thông huyết mạch để kết nối với các tỉnh khác.
2. Bất động sản ven đô phát triển
Chính sách quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 cũng là yếu tố tạo nên sức hút cho bất động sản Bắc Ninh. Theo đó, Bắc Ninh – tỉnh tiệm cận Hà Nội được nhận định là trung tâm kinh tế lớn.
Bên cạnh đó, khi thị trường bất động sản Hà Nội đang dần quá tải, nguồn cung chưa thể đáp ứng với nhu cầu thị trường thì xu hướng dịch chuyển về các tỉnh vùng ven để thay đổi không gian sống, đầu tư là tất yếu.
3. Bất động sản liền kề KCN phát triển
Tỉnh Bắc Ninh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc với khu công nghiệp có tổng diện tích lên đến 5.797 ha. Sự phát triển của sản xuất công nghiệp đã thu hút đông đảo lao động, kỹ sư, chuyên gia đến đây sinh sống và làm việc – kéo theo nhu cầu thuê, mua bất động sản.
4. Hoàn thiện cơ sở hạ tầng
Với mục tiêu đưa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2022, Bắc Ninh chú trọng đầu tư quy hoạch hạ tầng, kiến tạo đô thị. Hiện tỉnh có khoảng 14 tuyến đường tỉnh, trong đó nổi bật với các tuyến QL1, QL17, QL18, QL38…
Tỉnh cũng đã phê duyệt thi công cầu Như Nguyệt; cầu Phật Tích – Đại Đồng Thành; cầu Kênh Vàng để mạng lưới liên kết vùng thêm đa dạng, mở đường để các nhà đầu tư đến Bắc Ninh.
Khu Vực Bất Động Sản Tiềm Năng Bắc Ninh
1. TP Từ Sơn
TP Từ Sơn hiện là đô thị công nghiệp của tỉnh với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và đang hướng tới mục tiêu trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn của miền Bắc.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Từ Sơn
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Centa Diamond | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,35 tỷ. – Tổng diện tích: 2,1ha. – Vị trí: KCN VSIP, Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Shophouse, liền kề. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoa Đất. |
| The Phoenix Từ Sơn | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 12,80 tỷ. – Tổng diện tích: 1,26 ha. – Vị trí: Đường Trần Phú, Đông Ngàn, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Bắc Ninh. |
| Dự án Centa Riverside Bắc Ninh | Sắp mở bán | – Giá thấp nhất: 2,50 tỷ. – Tổng diện tích: 40 ha. – Vị trí: Khu Công nghiệp đô thị và Dịch vụ VSIP, Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Biệt thự, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty CP thiết kế xây dựng bất động sản Việt Nhân. |
| Hanaka Paris Ocean Park Bắc Ninh | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,90 tỷ. – Tổng diện tích: 80,8 ha. – Vị trí: Nguyễn Văn Cừ, Đồng Nguyên, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Hanaka. |
| DTA Garden House | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,20 tỷ. – Tổng diện tích: 20.585 m2. – Vị trí: Đường số 6, khu đô thị Vsip, Phù Chuẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam. |
| Landora Aroma | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 1,96 tỷ. – Quy mô: 13.85 ha. – Vị trí: Phố Trang Liệt, Trang Hạ, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Đông Sơn. |
| Khu đô thị Vườn Sen | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,20 tỷ. – Tổng diện tích: 17 ha. – Vị trí: Phường Đồng Kỵ, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Shophouse, đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Cenland. |
| Belhomes | Đang mở bán | – Giá thấp nhất: 2,5 tỷ. – Tổng diện tích: 5.7ha. – Vị trí: Đường Hữu Nghị, Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh. – Loại hình: Nhà phố, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP). |
2. TP Bắc Ninh
Với lợi thế là trung tâm hành chính của tỉnh, TP Bắc Ninh cũng hứa hẹn là thị trường đầy tiềm năng cho nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Parkview City | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 4.108,9 m2. – Vị trí: Đường Huyền Quang, Võ Công, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Căn hộ. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam. |
| Lotus Central | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 6.024,5 m2. – Vị trí: Số 26 Lý Thái Tổ, Ninh Xá, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Căn hộ, shophouse. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Bắc Ninh. |
| Green Pearl Bắc Ninh | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 4.049,6 m2. – Vị trí: đường Lê Thái Tổ, Võ Cường, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Căn hộ. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến. |
| Him Lam Green Park | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 2,68ha. – Vị trí: Nút giao Quốc lộ 1A và Quốc lộ 18, Đại Phúc, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Biệt thự, nhà phố, căn hộ – Chủ đầu tư: Him Lam Land (ĐVPT). |
| Palado Vạn An | Đã bàn giao | – Tổng diện tích: 32.048m2. – Vị trí: Làn số 2, đường Thiên Đức, Vạn An, TP Bắc Ninh. – Loại hình: Nhà phố. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Palado Việt Nam. |
3. Huyện Yên Phong
Huyện Yên Phong là nơi quy tụ của nhiều tập đoàn lớn như Viglacera, Orion, Samsung… Khu công nghiệp của huyện là KCN hiện đại hàng đầu miền Bắc với tổng diện tích lên đến 658km2.
Các dự án nổi bật:
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Khu đô thị An Bình Central Park | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 180.000 m2. – Vị trí: Thôn Vọng Đông, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng An Bình. |
| Long Châu Star | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 81.945,5 m2. – Vị trí: Thôn Mẫn Xá, xã Long Châu, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và kiến thiết Toàn cầu 86. |
| Khu đô thị Kim Đô Polocity Bắc Ninh | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 246,36ha. – Vị trí: xã Yên Phụ và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Shophouse liền kề, biệt thự. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân. |
| Korea Town | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 37.028,6m2. – Vị trí: xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Nhà phố thương mại. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Điện tử Susan. |
| Yên Trung Residence | Đang mở bán | – Tổng diện tích: 12,613 ha. – Vị trí: Tỉnh lộ 295, thôn Chính Trung, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. – Loại hình: Đất nền. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và thương mại Hùng Sơn. |
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hứa hẹn có sự chuyển mình mạnh mẽ trong tương lai gần. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về bất động sản Bắc Ninh để đưa ra quyết định mua/đầu tư phù hợp.
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
