Tin Tức Bất Động Sản [ Hot ]

Có Nên Mua/ Đầu Tư Bất Động Sản Bình Dương Không?

Nhờ lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng giao thông, sự tăng trưởng nhanh về kinh tế… Bình Dương được giới đầu tư bất động sản đánh giá là khu vực tiềm năng “VÀNG”. Tuy nhiên bên cạnh đó vẫn có nhiều ý kiến trái chiều cho rằng thị trường nhà đất tại đây có khả năng chững lại trong thời gian tới, có đúng không? Có nên đầu tư bất động sản ở Bình Dương không?

Cùng 101home tìm hiểu thông tin qua bài viết sau!


1 Đầu Tư Bất Động Sản Bình Dương Có Đáng Không?

Có vô vàn thông tin về thị trường bất động sản Bình Dương thời điểm gần đây. Điều này ít nhiều tạo nên tâm lý e dè cho mọi người, không biết đầu tư bất động sản nơi đây vào thời điểm này có thích hợp không? Dưới đây là một số phân tích về tỉnh Bình Dương giúp các nhà đầu tư có được quyết định chính xác nhất:

Hạ tầng giao thông phát triển

Đối với hệ thống đường bộ, Bình Dương tập trung đầu tư kết nối đô thị trong tỉnh với các khu công nghiệp thông qua: đường 7A 6 làn xe, đường cầu vượt tại vòng xoáy An Phú, đường cầu vượt tại Ngã tư 550… Song song đó, Bình Dương cũng xây dựng các tuyến đường giao thông đối ngoại, gắn kết đa chiều với các tỉnh trọng điểm kinh tế: đại lộ Nhơn Trạch – Tân Vạn – Mỹ Phước, Quốc lộ 13…

Với cơ sở hạ tầng giao thông đón đầu bối cảnh hiện nay, tỉnh Bình Dương có cơ sở tốt để thúc đẩy phát triển kinh tế lẫn chính trị – xã hội. Và trở thành miền đất hứa cho các nhà đầu tư bất động sản.

Kinh tế phát triển, thu hút vốn đầu tư FDI

Bình Dương là tỉnh/thành phố duy nhất và đầu tiên Việt Nam thuộc TOP 21 thành phố thông minh do ICF đề xuất. Nơi đây cũng chính là tỉnh đô thị hóa với tốc độ nhanh nhất cả nước – 80.1% (thống kê năm 2009).

Cộng với việc sở hữu hàng chục khu công nghiệp lớn nhỏ, Bình Dương nằm TOP 3 tỉnh/thành thu hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam. Đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp phép gồm 253 dự án với số vốn là 3508,6 triệu USD (hiệu lực đến ngày 31/12/2019).

Với sự phát triển về kinh tế và thu hút vốn đầu tư như vậy, bất động sản Bình Dương sẽ có tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trong năm 2022 và sau đó nữa.

Dân cư đông đúc

Dân cư Bình Dương vốn đông đúc và có xu hướng ngày càng tăng (năm 2009 là 2.456.300 người) dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng tăng mạnh. Bên cạnh đó, theo thông kê tỉnh có hơn 45.000 chuyên gia – kỹ sư nước ngoài mở ra cơ hội đầu tư BĐS mua bán và cho thuê với người nước ngoài.

Quỹ đất lớn

Quỹ đất TP. HCM ngày càng hạn chế, bị siết chặt về tính pháp lý và có khả năng “đóng băng” thị trường trong thời gian tới. Đây chính là cơ hội lớn cho bất động sản các vùng ven như Bình Dương – tỉnh có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng phát triển và giao thông thuận tiện.

Giá bất động sản cạnh tranh

Dù sở hữu nền kinh tế phát triển, đời sống tiện ích… nhưng giá nhà đất tại Bình Dương thấp hơn rất nhiều so với TP.HCM. So với các tỉnh thành xung quanh khác (Đồng Nai, Bình Phước…) cũng rất cạnh tranh.

Và đó là những lý do chính khiến BĐS Bình Dương “đáng giá” trong mắt các nhà đầu tư.

Bài viết xem nhiều: Kinh Nghiệm Đầu Tư Bất Động Sản Vùng Ven

2 Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Bình Dương

Xu hướng đầu tư ở Bình Dương khá đa dạng loại hình bất động sản như đất nền dự án, nhà phố và căn hộ chung cư,…. Và tất cả các nhóm sản phẩm bất động sản đều đang “bùng nổ” trong thời gian gần đây.

Nguyên nhân dẫn đến điều này là do sự phát triển mạnh mẽ của tỉnh Bình Dương, với hơn 35 khu công nghiệp, tỉnh thu hút lượng lớn lao động trẻ. Theo thống kê mới nhất 2022, dân số Bình Dương là 2,5 triệu người, trong đó có 53,5% là dân nhập cư và mỗi năm nhận thêm khoảng 90.000 cư dân mới.

Do số lượng dân trẻ nhập cư ngày càng tăng nên căn hộ chung cư là mô hình đang hứa hẹn là tiềm năng đầu tư bất động sản tỉnh Bình Dương trong thời gian tới.

3 Nên Đầu Tư Bất Động Sản Bình Dương Ở Khu Vực Nào?

Thành phố Thuận An

Thành phố Thuận An là cửa ngõ của tỉnh Bình Dương với số dân cao nhất. Nơi đây có vị trí đắc địa khi tiếp giáp TP. HCM và dễ dàng giao dịch với tỉnh Đồng Nai qua nhiều tuyến đường. Hơn nữa, Thuận An giáp ranh với nhiều đô thị phát triển: Dĩ An, Thủ Dầu Một, Thủ Đức… Đây còn là vùng giao thông huyết mạch nối liền Đồng Nai, Bình Phước đến TP HCM.

Bản đồ Thành phố Thuận An

Đầu năm 2021, cùng với làn sóng chuyển dịch đầu tư BĐS ra vùng ven và chính sách quy hoạch thì BĐS Thuận An trở nên hot hơn bao giờ hết. Một số dự án điển hình tại Thuận An:

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
KDC An Residence Đang mở bán Giá: 35 triệu/m².
Quy mô: 197 nền nhà phố và biệt thự mini.
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng lô.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.
Địa chỉ: mặt tiền đường 22/12 – Thuận An Hòa, thuộc phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Khu phức hợp TM Burano Station Đang mở bán

Hiện các căn shophouse Burano Station đều đã được hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho người mua kinh doanh, cho thuê ngay.

Giá: từ 3 tỷ/căn.
Quy mô: 38 căn nhà phố thương mại (shophouse).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần CT Sóng Thần.
Địa chỉ: đường ĐT743, thuộc phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Căn Hộ Opal Central Park Sắp mở bán

Dự án căn hộ Opal Central Park được khởi công vào quý III/2021 và dự kiến bàn giao căn hộ vào năm 2024. Hiện tại, nhà thầu đang thi công những công tác đầu tiên sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng.

Giá: khoảng 40 triệu/m2.
Quy mô: 8.500 căn hộ.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh.
Địa chỉ: Quốc lộ 13, TP.Thuận An, Bình Dương.
Căn hộ Legacy Central Đang mở bán

Dự án căn hộ Legacy Central được khởi công vào ngày 10/7/2020. Theo kế hoạch, tổng thời gian thi công dự án là 22 tháng và thêm 10 tháng bàn giao.

Giá: khoảng 22 triệu/m2.
Quy mô: 1.802 căn hộ.
Chủ đầu tư: The EastGate ở TP. Dĩ An.
Địa chỉ: mặt tiền đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Căn hộ Park View Apartment Đang mở bán Giá: khoảng 22 triệu/m2.
Quy mô: 880 căn hộ.
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn (SUDIC).
Địa chỉ: đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Căn hộ Astral City Đang mở bán

Dự án căn hộ Astral City đã thi công hoàn thiện phần móng và đang tiến hành xây các tầng cao. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ trong Quý IV/2022.

Giá: khoảng 38 triệu/m2.
Quy mô: 4,966 căn hộ.
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Địa chỉ: mặt tiền đường Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương.

Thành phố Dĩ An

Nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, Dĩ An tiếp giáp với nhiều khu đô thị phát triển (Quận 9, Thủ Đức, Biên Hòa…) và là cửa ngõ quan trong di chuyển đến các tỉnh miền Trung – Tây Nguyên và tỉnh thành phía Bắc.

Theo số liệu năm 2009, diện tích thành phố Dĩ An là 60.10 km2, dân số 403.760 người và có xu hướng tăng trưởng.

Bản đồ Thành phố Dĩ An

Hơn hai năm trở lại đây, bất động sản Dĩ An ghi nhận có chiều hướng tăng mạnh do nguồn cung sụt giảm.

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
Căn Hộ Bcons Garden Đang mở bán

Dự án đang hoàn thiện. Dự kiến tháng 3 – 4.2022 nhận nhà.

Giá: 24.6 triệu/m²
Quy mô: 1766 căn hộ, 58 shophouse.
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng căn hộ.
Chủ đầu tư: công ty CP XD Bcons Thành Phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.
Căn hộ The EastGate Đang mở bán

Căn hộ The EastGate của Kim Oanh Real đã được xây dựng hơn 95% và đang tiếp tục triển khai xây dựng.

Giá: 37.5 triệu/m².
Quy mô: 2 Block (Block B 428 căn và Block A 284 căn).
Pháp lý: HĐMB với chủ đầu tư.
Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư và phát triển Đức Lợi.
Địa chỉ: dự án The East Gate, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương.
Phú Đông Premier Đang mở bán Giá: 26 triệu/m².
Quy mô: 647 căn + 10 căn penthouse.
Pháp lý: sổ hồng lâu dài cho người VN và 50 năm cho người nước ngoài.
Chủ đầu tư: Phú Đông Group.
Địa chỉ: Đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Huyện Bàu Bàng

Mặc dù chỉ là huyện lẻ thuộc tỉnh Bình Dương nhưng nơi đây thu hút hơn 600 dự án đầu tư trong và ngoài nước – ngân sách 2, 5 tỷ đồng (2020). Thời gian tới, Bàu Bàng vẫn tiếp tục nhận được đầu tư lớn về dân cư, giao thông, cơ sở hạ tầng… để hoàn thiện diện mạo và phát triển kinh tế.

Bản đồ Huyện Bàu Bàng

Vì đang ở trong giai đoạn khởi động và từng bước hoàn thiện nên dự đoán trong tương lai, BĐS Bàu Bàng có khả năng tăng giá trị mạnh.

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
Phúc Đạt Gold City Đang mở bán
Hạ tầng đã hoàn thiện.
Giá: 15 triệu/m2.
Quy mô: 1.045 sản phẩm đất nền.
Pháp lý: sổ đỏ.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng.
Địa chỉ: đường DX, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
Nhà Phố Thương Mại New Land Bàu Hàng Đang mở bán
Đang trong quá trình hoàn thiện – dự kiến hoàn thiện vào 12/2023.
Giá: 800 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền.
Quy mô: 264 lô đất nhà phố thương mại có diện tích từ 100 – 197 m2.
Pháp lý: sổ đỏ.
Chủ đầu tư: công ty Hoàng Hùng.
Địa chỉ: đường DT750, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
Khu đô thị Dream City Bàu Bàng Đang mở bán Giá: từ 550 triệu/m2.
Quy mô: 1.709 nền đất, có diện tích dao động từ 80 m2 – 154 m2.
Pháp lý: sổ đỏ.
Chủ đầu tư: công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát.
Địa chỉ: thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Bài viết đã có những phân tích cho các nhà đầu tư tham khảo có nên đầu tư bất động sản Bình Dương hay không? Và nếu đầu có thì đầu tư ở đâu và mô hình nào dễ thu lợi nhuận. Hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đến bạn. Muốn biết thêm tình hình bất động sản ở các tỉnh miền Nam và miền Tây, tiếp tục đón đọc trên website của chúng tôi nhé!


Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí

Dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản miễn phí

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

101HOME.VN Là ngôi nhà chia sẻ tất cả các kiến thức về từ phong thủy bất động sản, phong thủy nhà ở,... đến các kiến thức về pháp luật, giấy tờ nhà đất,... Cho tất cả những môi giới bất động sản mới vào nghề hoặc những người muốn tìm hiểu về kiến thức bất động sản. Đặc biệt chúng tôi có dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản uy tín dành cho bạn. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất, cụ thể nhất. Xin cảm ơn!

Related Articles

Trả lời

Back to top button
Call Now Button