Tin Tức Bất Động Sản [ Hot ]

Có Nên Mua/Đầu Tư Bất Động Sản TP HCM Không?

Thành Phố Hồ Chí Minh là trung tâm tài kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước, nơi hội tụ đa dạng các cơ sở hạ tầng, dự án mang tầm vĩ mô. Tuy nhiên đứng trước thị trường bất động sản đầy tiềm năng này nhiều nhà đầu tư vẫn còn lo ngại và chưa biết nên rót vốn vào đâu.

Để giải quyết câu hỏi có nên mua/ đầu tư bất động sản TP HCM hay không? Cùng 101home.vn tìm hiểu thông tin qua bài viết ngay sau đây!


Đầu Tư Bất Động Sản TP HCM Có Đáng Không?

1. Hạ tầng giao thông phát triển

Thành phố Hồ Chí Minh được biết đến cầu nối liên kết giữa nhiều vùng miền trong nước – nơi hội tụ đa dạng lĩnh vực, ngành nghề phát tiềm năng. Kể từ sau khi chịu tác động mạnh mẽ từ đại dịch Covid -19, Thành phố Hồ Chí Minh đã nỗ lực hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình giao thông trọng điểm. Trong năm 2021, TP.HCM đã đạt được mức 12,76% tỷ lệ đất dành cho giao thông với những dự án huyết mạch như: xây cầu Rạch Kênh (Củ Chi), cầu Phước Lộc, đường Nguyễn Hữu Cảnh, tuyến phà biển Cần Giờ đến Vũng Tàu, …

Ngoài ra trong giai đoạn 2022 – 2025, TP.HCM dự kiến khởi công nhiều dự án lớn, nổi bật như: Tuyến nối Trần Quốc Hoàn và Cộng Hòa, nút giao An Phú (TP. Thủ Đức), mở rộng Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, vành đai 2,3,4,… Trên cơ sở đó có thể thấy hạ tầng giao thông vận tải TP.HCM được kỳ vọng sẽ tạo nên nhiều bước ngoặc lớn trong thời gian sắp tới, đồng thời đây cũng là nền tảng tiềm năng cho sự phát triển của ngành bất động sản.

đầu tư bất động sản hồ chí minh
Bất động sản Tp HCM hiện đang rất sôi động

Bài viết đề xuất: Nguyên Nhân, Dấu Hiệu, Hậu Quả Của Bong Bóng Bất Động Sản

2. Kinh tế phát triển, thu hút vốn đầu tư FDI

Trong giai đoạn 2020-2021, mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, tuy nhiên Thành phố Hồ Chí Minh vẫn nằm trong top 03 khu vực có lượng vốn FDI cao trên cả nước. Năm 2020, TP.HCM đã thu hút được gần 4.4 tỷ USD dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, xếp đầu các tỉnh thành Việt Nam. Trong đó, nguồn vốn FDI tập trung chủ lực vào 3 ngành kinh tế trọng điểm bao gồm: Bất động sản, thương mại và công nghệ.

Theo số liệu thống kê năm 2020, TP.HCM có trên 950 dự án nhận đầu tư từ dòng vốn FDI. Không những thế, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã xem xét đến tìm hiểu và thuê nhiều khu đất rộng lớn trong khu vực TP.HCM, đồng thời tiến hành triển khai phương án thi công các khu chế xuất, khu công nghiệp trong thời gian sắp tới.

Dựa trên số liệu từ Sở Công Thương TP.HCM, tổng kim ngạch xuất khẩu, nhập khẩu TP.HCM trong năm 2020 đã tăng 10.7% và 7.6% tương ứng. Mặc dù ảnh hưởng đại dịch Covid-19 vẫn chưa kết thúc nhưng qua những con số thống kê có thấy TP.HCM là khu vực sở hữu nhiều lợi thế tiềm năng và được hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.

tiềm năng đầu tư bất động sản hồ chí minh
Vốn ngoại đầu tư váo bất động sản TpHCM

3. Dân cư đông đúc

Thành Phố Hồ Chí Minh là khu vực trọng điểm kinh tế cả nước, do đó không chỉ sở hữu lượng dân số đông mà số lượng dân di cư từ các tỉnh thành vùng ven đến đây mỗi năm đều gia tăng. Ước tính trong năm 2021, dân số toàn tỉnh TP.HCM đạt trên 9 triệu người, trong đó khoảng 7 triệu người là dân thành thị và 1,8 triệu là dân nông thôn.

Với mật độ dân cư đông đúc, thì nhu cầu nhà ở luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu. Đặc biệt với lượng nguồn lao động dồi dào, TP.HCM là khu vực đầu tư bất động sản lý tưởng đối với những doanh nghiệp trong và ngoài nước.

4. Giá bất động sản cạnh tranh

Theo các chuyên gia cho biết, dự kiến trong năm 2025 – 2030, TP.HCM sẽ tập trung xây dựng và phát triển theo hướng đô thị thông minh. Trong đó, chính phủ chú trọng khai thác tiềm lực ngành công nghệ thông tin, ứng dụng vào tiện ích khu đô thị. Ngoài ra, xu hướng đầu tư loại hình hình bất động sản như condotel, officetel, cho thuê, … được khuyến khích mở rộng.

TP.HCM nhận được sự tin tưởng từ nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn mạnh kể đến như: Keppel Land (dự án SaiGon Sports City), Capitaland (Dự án căn hộ Feliz en Vista và Vista Verde) hay Mapletree (dự án căn hộ One Verandah),… Không những thế trong giai đoạn sắp tới, TP.HCM tiếp tục triển khai thi công nhiều dự án hạ tầng trọng điểm mang đến điểm sáng tiềm năng cho ngành bất động sản. Theo đó, biên độ gia tăng giá bất động sản ước tính từ 10% – 15% cho từng khu vực.

Bài viết nên xem: Bất Động Sản Xanh – Xu Hướng Mới Của Thị Trường Địa Ốc Việt Nam

Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Tại TP HCM

Trong bối cảnh đại dịch Covid-19 gây ảnh hưởng nghiêm trọng trên diện rộng cả nước, TP.HCM tích cực triển khai nhiều phương án giải quyết, tái hòa nhập cộng đồng, thúc đẩy kinh tế phát triển ổn định trở lại. Trước những tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản đã dần trở nên sôi động sau thời gian dài trầm lắng vì dịch Covid-19.

Đặc biệt ngành bất động sản luôn là “món mồi hấp dẫn” đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy xu hướng đầu tư bất động sản tại TP.HCM trong 5 và 10 năm sắp tới có những chuyển biến như thế nào? Đâu là cơ hội cho các nhà đầu tư thị trường bất động sản?

Tập trung khu vực vùng “trũng”

Thay vì lựa chọn cuộc sống tấp nập, đông đúc nơi trung tâm thành phố, nhiều người có xu hướng di chuyển tới khu vực vùng ven để đầu tư phát triển và sinh sống. Trong đó nổi bật kể đến 5 huyện trực thuộc TP.HCM bao gồm: Cần Giờ, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn. Các khu vực vùng “trũng” không chỉ có dân cư thưa mà giá cả nhìn chung khá cạnh tranh. Đặc biệt với tầm nhìn triển vọng trong năm 2022, giá nhà đất tại các khu vực này hứa hẹn sẽ gia tăng đáng kể, đem đến nguồn lợi nhuận khủng dành cho các nhà đầu tư.

có nên mua bất động sản hồ chí minh
Tập trung đầu tư váo các vùng trũng

Đầu tư nhà đất hạng sang

Quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM là rất hiếm, do đó đây được gọi là “sân chơi” dành riêng cho những nhà đầu giàu ở Việt Nam cũng như nhiều nhà đầu tư nước ngoài khác. Theo số liệu thống kê các năm gần đây, lượng khách nước ngoài có xu hướng tìm hiểu và đầu tư vào thị trường bất động sản khu trung tâm đang gia tăng nhanh chóng, trong đó khu vực Quận 1 là vị trí đắc địa.

Bài viết đề xuất: Kinh Nghiệm Đầu Tư Bất Động Sản Vùng Ven Hiệu Quả Nhất

Nên Đầu Tư Bất Động Sản TP HCM Ở Khu Vực Nào?

1. Phía Đông Thành Phố

Những năm gần đây, khu vực phía Đông Thành phố, tiêu biểu là quận 2, quận 9, quận Thủ Đức được triển khai và đưa vào sử dụng nhiều dự án trọng điểm mang đến sự giao thương thuận lợi giữa các khu vực kinh tế như: tàu điện ngầm, Metro Bến Thành – Suối Tiên,…

Khu vực phía Đông Thành phố có vị trí địa lý giáp ranh tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, đồng thời giao thông thuận lợi, các tuyến đường liên kết hoàn thiện là một ưu điểm lớn cho tiềm năng ngành bất động sản trong tương lai.

Bản đồ phía đông thành phố

Tham khảo các dự án nổi bật:

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
The Global City Sắp mở bán
Dự án The Global City được khởi công xây dựng vào 18/03/2021 và ước tính trong năm 2025 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Giá: 100 triệu/m2.
Quy mô: 117.4 ha, bao gồm 2 khu là khu nhà ở 22 ha và khu sân golf 92 ha.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp).
Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
Khu căn hộ Swiss Belresidences Upper East Saigon Sắp mở bán
Dự án Swiss Belresidences Upper East Saigon được khởi công xây dựng vào năm 2010 với tên gọi khu căn hộ cao cấp Thái Bình Plaza. Dự kiến dự án được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong quý III/2023
Quy mô: 14.400 m2, gồm 5 block chung cư cao 20 tầng với 1.450 căn hộ.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương.
Địa chỉ: 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.
The Opera Residence Sắp mở bán
Dự án The Opera Residence khởi công xây dựng vào quý 2/2020 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2022.
Giá: 90 – 138 triệu đồng/m2 .
Quy mô: 11.370 m2, gồm 2 tòa tháp Scala và Massimo cao 27 tầng.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát.
Địa chỉ:khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh.
Riverfront Residence Đang mở bán Giá: 4.500 USD/m2.
Quy mô: 5.787 m2, bao gồm 2 tòa tháp căn hộ, 1 tháp cao 22 tầng và 1 tháp cao 30 tầng .
Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ Tầng Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh (CII) và Hong Kong Land.
Địa chỉ: Khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2, TP. Hồ Chí Minh.

2. Phía Tây Thành Phố

Nếu đang băn khoăn chưa biết nên đầu tư bất động sản khu vực nào ở TP.HCM thì phía Tây Thành phố là lựa chọn bạn có thể tham khảo. Với vị trí địa lý thuận lợi là cửa ngõ liên kết giữa thành phố và các tỉnh miền Tây Nam Bộ, khu vực phía Tây Thành phố (nổi bật như Hóc Môn, quận 12, Tân Phú, Tân Bình) được đánh giá có tiềm năng bất động sản đầy hứa hẹn.

Ngoài ra trong những năm gần đây, giao thông tại khu vực phía Tây Thành phố cũng được chú trọng phát triển, trong đó một số dự án liên thông huyết mạch như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường sắt metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, sân bay Tân Sơn Nhất,…

Bản đồ phía tây thành phố

Tham khảo các dự án nổi bật:

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
Ruby Boutique Residence Đang mở bán Giá: 10,5 – 15 tỷ/căn.
Quy mô: 1.812m2, bao gồm 1 công viên nội khu và 21 căn nhà phố.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần FIFA Investment.
Địa chỉ: 318 Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú,Tp Hồ Chí Minh.
ST City Đang mở bán Giá:15 triệu/m2 .
Quy mô: 4ha, gồm 5 block cao 26 tầng với trên 1.500 căn hộ.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tecco Sài Gòn (STC Corporation).
Địa chỉ: Đường Bùi Văn Ngữ (Bà Điểm 4), huyện Hóc Môn, TP.HCM.
Happy One Premier Đang mở bán Giá:38 – 40 triệu đồng/m2 .
Quy mô: 3.061,1 m2, bao gồm 1 block cao 19 tầng với 210 căn hộ, 6 căn Penthouse và 3 căn Shophouse.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) .
Địa chỉ: Đường Thạnh Lộc 8, phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh.
Diyas Sky Đang mở bán Giá: 861 triệu đồng/căn.
Quy mô: 4.941m2, bao gồm 350 căn hộ.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Chính Trực (C.T Group).
Địa chỉ: Số 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình, TP.HCM.

3. Phía Nam Thành Phố

Những khu vực quận 6, 7, 8, 11 và quận Bình Chánh sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển nhanh chóng, một số tuyến đường lớn kể đến như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh,…

Ngoài ra, khu vực phía Nam Thành phố còn thu hút rất nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản, điển hình một số dự án như: Phú Mỹ Hưng, Novaland, Phát Đạt, Sacomreal,…

Bản đồ phía nam thành phố

Tham khảo các dự án nổi bật:

TÊN DỰ ÁN TÌNH TRẠNG MÔ TẢ
Saigon Asiana Đang mở bán Giá: 37 triệu/m2.
Quy mô: 4.017 m2, bao gồm 15 tầng căn hộ, 1 tầng thương mại dịch vụ và 2 tầng hầm.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Gotec Việt Nam.
Địa chỉ: Số 336/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, Quận 6, Tp Hồ Chí Minh.
Asiana Riverside Đang mở bán Giá: 1,2 tỷ đồng /căn .
Quy mô: 500m2, bao gồm 12 tầng nổi và 2 tầng hầm đậu xe.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản MD Land.
Địa chỉ: Đường Tân Mỹ, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP. HCM.
D – Aqua Đang mở bán Giá:40 triệu đồng/m2.
Quy mô: 9.588,6 m2, bao gồm khu nhà cao tầng và khu hành chính.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA.
Địa chỉ: Số 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP. HCM.
Uni Park Đang mở bán Giá:28 triệu/m2.
Quy mô: 13.704m2, bao gồm 2 block, mỗi block cao 24 tầng.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà Ngọc Đông Dương Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
Lovera Premier Đang mở bán Giá: 6 – 7 tỷ đồng/căn.
Quy mô: 3 ha, bao gồm 123 căn nhà phố.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát
Địa chỉ: Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM

Bài viết trên đây 101home.vn đã giúp bạn giải đáp câu hỏi có nên mua/đầu tư bất động sản TP HCM hay không? Đồng thời chúng tôi cũng chia sẻ đến bạn những nhân tố tiềm năng của thị trường bất động sản tại TP HCM. Hy vọng với những thông tin trên đây bạn sẽ nhanh chóng tìm được một dự án đầu tư bất động sản thành công mang lại nguồn lợi nhuận tốt nhất.


Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí

Dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản miễn phí

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

101HOME.VN Là ngôi nhà chia sẻ tất cả các kiến thức về từ phong thủy bất động sản, phong thủy nhà ở,... đến các kiến thức về pháp luật, giấy tờ nhà đất,... Cho tất cả những môi giới bất động sản mới vào nghề hoặc những người muốn tìm hiểu về kiến thức bất động sản. Đặc biệt chúng tôi có dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản uy tín dành cho bạn. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất, cụ thể nhất. Xin cảm ơn!

Related Articles

Trả lời

Back to top button
Call Now Button