Kiến Thức Môi Giới

Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình

Hạng mục công trình là một cụm từ quen thuộc trong xây dựng và bất động sản. Tuy vậy, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này, nhất là những người ngoài ngành xây dựng.

Trong bài viết này, 101home sẽ chia sẻ về hạng mục công trình và những lưu ý khi thi công. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, môi giới nhà đất hay có nhu cầu xây-sửa nhà thì đừng bỏ qua nhé.

Hạng Mục Công Trình Là Gì?

Có thể hiểu đơn giản, hạng mục công trình là một phần của công trình, có công năng cụ thể và có thể thi công độc lập.

Trong một công trình xây dựng thì sẽ có nhiều hạng mục khác nhau. Và mỗi hạng mục cũng sẽ có nhiều công đoạn xây dựng, thường được kiểm định chất lượng trước khi bàn giao/chuyển sang thi công hạng mục khác.

Hạng Mục Công Trình Là Gì
Hạng Mục Công Trình Là Gì

Tầm Quan Trọng Của Hạng Mục Công Trình

Hạng mục công trình quan trọng như thế nào?

  • Hạng mục càng chi tiết càng giúp thợ thi công thực hiện dễ dàng, tỉ mỉ và chính xác.
  • Dự án có nhiều hạng mục công trình thì càng dễ kiểm soát chất lượng, hạn chế tối đa được những sai sót.
  • Mỗi hạng mục hoàn thành chất lượng thì toàn bộ công trình cũng được đảm bảo về chất lượng.

Thử nghĩ, nếu một công trình xây dựng mà không có hạng mục công trình, cứ hoàn thành một cách không có kế hoạch, không có phân công thì sẽ rất dễ xảy ra sai sót. Chưa kể, chất lượng công trình sau khi hoàn thiện cũng không được đảm bảo.

Tuy chỉ là những phần việc nhỏ nhưng mỗi hạng mục đều là một “mắt xích” quan trọng, chúng đóng vai trò rất lớn trong dự án xây dựng.

Đề xuất tham khảo: Nhà Chưa Hoàn Công Là Gì? Những Điều Cần Biết Về Nhà Chưa Hoàn Công

Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình

Mỗi dự án có thể có nhiều công trình, trong mỗi công trình lại có nhiều hạng mục khác nhau. Nên để đảm bảo hoàn thành dự án một cách chất lượng nhất, quá trình thi công hạng mục công trình cần lưu ý những điểm sau:

Mỗi hạng mục có thể sẽ có nhiều công đoạn xây lắp khác nhau, nên khi hoàn thành thì cần được nghiệm thu trước khi thực hiện các hạng mục tiếp theo. Điều này sẽ tránh được những sai sót không đáng có trong xây dựng.

Trong một công trình, tùy vào các hạng mục (xây thô, điện nước, hoàn thiện, xây bể bơi,…) mà yêu cầu tay nghề của thợ thi công sẽ khác nhau. Nên việc chọn đội thợ, đơn vị xây dựng chuyên nghiệp là rất quan trọng.

Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình
Những Lưu Ý Khi Thi Công Hạng Mục Công Trình

Với những nhóm hạng mục bị che lấp bởi những hạng mục tiếp theo thì cần được nghiệm thu từng bước – đây gọi là nghiệm thu giai đoạn. Theo Nghị Định 15/2013/NĐ-CP, nghiệm thu giai đoạn không còn bắt buộc nữa mà phụ thuộc vào quyết định của chủ đầu tư (nếu cảm thấy không cần thiết thì chủ đầu tư có thể bỏ qua).

Sau khi hoàn thành và nghiệm thu tất cả các hạng mục, dự án sẽ được nghiệm thu lần nữa và bàn giao để đưa vào sử dụng.

Còn với những công trình có quá nhiều các hạng mục, nhu cầu sử dụng sớm thì sẽ có tiêu chuẩn thiết kế theo quy định, được lập thành văn bản rõ ràng. Xong hạng mục nào thì có thể nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng hạng mục đó.

Ví Dụ Về Hạng Mục Công Trình

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về hạng mục công trình, 101home sẽ đưa ra một số ví dụ cụ thể:

Với những công trình xây dựng trọn gói thì sẽ có hai hạng mục chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện. Trong đó, các hạng mục chính sẽ được phân nhỏ thành những hạng mục phụ chi tiết hơn.

Hạng mục xây dựng phần thô: thi công móng; bê tông cốt thép móng, cột; hầm phốt, hố gas, bồn nước ngầm; bê tông cốt thép dầm sàn; cầu thang; tường bao, vách,…

Hạng mục công trình thô
Hạng mục công trình thô

Hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, chống thấm, lợp tôn.ngói, lắp đặt thiết bị, trần thạch cao, lắp đặt cửa,…

Hạng mục công trình hoàn thiện phần ốp lát gạch
Hạng mục công trình hoàn thiện phần ốp lát gạch

Với những công trình hoàn thiện nhà, biệt thự đơn lẻ thì thông thường sẽ có những hạng mục xây dựng sau: thi công hệ thống điện nước, hoàn thiện phần thô, thi công trần, lát gạch, xây hàng rào, tiểu cảnh, bể bơi, hồ cá, phòng xông hơi…

Hạng mục công trình phần tiểu cảnh, hồ cá, sân vườn cho biệt thự
Hạng mục công trình phần tiểu cảnh, hồ cá, sân vườn cho biệt thự

Với những công trình sửa chữa, cải tạo nhà thì có những hạng mục: cơi nới nhà (nâng tầng, nâng mái, xây tầng hầm, xây thêm phòng…), xây công trình phụ (nhà vệ sinh, sân vườn, tiểu cảnh…), tháo dỡ tường, dặm vá tường,…

Hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo nhà, nâng tầng nhà
Hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo nhà, nâng tầng nhà

Với những công trình xây dựng thuỷ điện sẽ có nhiều hạng mục lớn khác nhau: xây đập, kênh mương, hồ chứa nước, tổ máy phát điện, phòng làm việc,…

Hạng mục công trình xây dựng đề điều, thủy lợi
Hạng mục công trình xây dựng đề điều, thủy lợi

Trên đây là những chia sẻ của 101home về hạng mục công trình và những lưu ý khi thi công hạng mục công trình. Đây là một trong những kiến thức mà bạn không nên bỏ qua khi có nhu cầu mua bán hay môi giới nhà đất.

Mọi thắc mắc về bất động sản, phong thủy bất động sản, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 088 8020227 để được tư vấn miễn phí!

101Home.vn Chuyên Gia Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản

101HOME.VN Là ngôi nhà chia sẻ tất cả các kiến thức về từ phong thủy bất động sản, phong thủy nhà ở,... đến các kiến thức về pháp luật, giấy tờ nhà đất,... Cho tất cả những môi giới bất động sản mới vào nghề hoặc những người muốn tìm hiểu về kiến thức bất động sản. Đặc biệt chúng tôi có dịch vụ tư vấn phong thủy bất động sản uy tín dành cho bạn. Nếu có nhu cầu hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sớm nhất, cụ thể nhất. Xin cảm ơn!

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Back to top button
Call Now Button