Nhà gỗ vẫn được nhiều người ưa chuộng để sinh sống. So với việc tự xây mới một ngôi nhà gỗ mới thì mua nhà cũ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức… hơn nhiều. Nhưng làm thế nào để vừa sở hữu ngôi nhà gỗ cũ chất lượng, vừa có giá thành tốt, khám phá ngay 7 kinh nghiệm sau đây!
Tại Sao Nên Mua Nhà Gỗ Cũ?
Thay vì xây dựng nhà mới thì nhiều người chọn mua nhà gỗ cũ như một giải pháp thay thế bởi:
- Đa dạng sự lựa chọn. Lúc mua bạn còn có thể xem xét được thực tế ngôi nhà trước khi quyết định.
- Có nhiều ngôi nhà cổ có kiến trúc xa xưa độc đáo, thậm chí còn được làm từ các loại gỗ quý hiếm.
- Có thể vào ở ngay trong khoảng thời gian ngắn vì đã sẵn có nhà mà không cần xây dựng.
- Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc xây dựng nhà mới.
Bài viết đề xuất: Nhà Nát Là Gì? Có Nên Đầu Tư Nhà Nát Không?
Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Gỗ Cũ Nên Biết
1 Vị Trí Ngôi Nhà
Dù nhà cũ hay nhà mới, vị trí nhà ở cần phù hợp với giá tiền và nhu cầu cuộc sống thường nhật như đi học, đi làm, đi chơi… Một ngôi nhà được cho là tốt không phải tốt theo quan điểm người khác mà phải thực sự tốt cho gia chủ. Do đó, trước khi quyết định xuống tiền thì hãy cân nhắc các tiện ích như: bệnh viện, TTTM, trường học, chợ… để chọn được vị trí nhà đẹp nhất.
2 Xem Xét Con Người Và Môi Trường Xung Quanh
Môi trường xung quanh và con người là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, sinh hoạt sau này. Thế nên, bạn cần xem xét kỹ càng:
- Về con người: hàng xóm cần thân thiện, có ý thức chung.
- Về môi trường sống: cần đảm bảo sạch sẽ, an toàn và hầu như không hề có tệ nạn xã hội xung quanh. Nếu được thì ưu tiên chọn nơi cảnh quanh nhiều cây xanh, mát mẻ, không khí trong lành.
3 Kiểm Tra Chất Lượng Nhà Ở Và Bố Trí
Khi mua nhà cũ, cần kiểm tra chất lượng công trình một cách kỹ càng:
- Nhà cũ còn tốt không? Có thể sử dụng ngay hay phải cải tạo? Cần tốn khoảng bao nhiêu chi phí để sửa nhà?
- Kết cấu không gian đã hợp lý chưa? Chú ý xem xét đầy đủ tất cả các khu vực (phòng khách, phòng tắm, phòng ăn, phòng ngủ…)
Bên cạnh đó, cần tìm hiểu địa chất xung quanh xem hệ thống thoát nước như thế nào để tránh bị ngập khi ở về sau.
4 Chọn Hướng Nhà
Hướng nhà phải phù hợp với sinh hoạt, khí hậu và đảm bảo phong thủy nhà ở.
5 Hình Dạng Khu Đất, Nhà Ở
Mua nhà mới hay nhà cũ đều cần cân nhắc kỹ hướng, tuổi hợp phong thủy giúp tránh bỏ xui xẻo, mang lại nhiều may mắn, tiền tài, sức khỏe. Đừng vì chút cảm giác thích hay giá hời mà bỏ quên yếu tố phong thủy sau:
- Địa hình xung quanh: đường vào nhà như thế nào? Có nằm cạnh ao rãnh nước đọng hay đồi không?…
- Hình dạng đất: đất vuông vắn hay méo mó (đất vuông sẽ đẹp hơn đất méo)? Có bằng phẳng hay không?…
6 Lịch Sử Ngôi Nhà
Nên tìm hiểu kỹ nguồn gốc nhà cũ trước khi mua bán tránh trường hợp hướng, vị trí phạm phong thủy hoặc ở đây thường xuyên xảy ra những chuyện lạ lùng. Có thể tìm hiểu nguyên nhân mua bán nhà và thông qua hàng xóm để biết được các “góc khuất” như: gia đình đã từng sống ở đây thường xuyên gặp xui xẻo, bệnh tật…
Đừng vì cám dỗ nhà rẻ mà mua phải những ngôi nhà “không may mắn”, mất cảm giác an toàn khi sinh sống.
7 Xem Xét Vấn Đề Pháp Lý Nhà Ở
Pháp lý đảm bảo quyền sử dụng đất và nhà ở sau khi mua. Do đó, bạn nên mua nhà có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng. Tuyệt đối không nên mua những ngôi nhà đang trong quá trình tranh chấp, không xác lập được quyền sở hữu.
Một số lưu ý giúp bạn dễ dàng hơn trong việc xác định tính pháp lý nhà ở:
- Kiểm tra chủ sở hữu giấy tờ pháp lý, sổ đỏ đứng tên chung không?
- Địa chỉ nhà đất có thống nhất với bất động sản bạn đang xem không?
- So sánh diện tích thực tế và diện tích trên giấy chứng nhận trùng khớp không?
Tài sản, nhà ở trên đất cần đúng trên giấy tờ ghi nhận. Hạn chế mua nhà 2-3 tầng mà trên giấy tờ là nhà cấp 4, nhà 1 tầng…
Bài viết tổng hợp các kinh nghiệm mua nhà gỗ cũ đáng lưu ý. Xem thêm nhiều bài viết hay xoay quanh các vấn đề phong thủy nhà ở, bất động sản… trên website của chúng tôi nhé!
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
