Top 5 Lưu Ý Khi Mua Bán Đất Vườn Tại Bình Thuận

1 Đảm Bảo Yếu Tố Pháp Lý

Bất kỳ loại đất nào, khi có nhu cầu mua bán, bạn cũng cần chú ý đến yếu tố pháp lý đầu tiên. Nếu không có sổ đỏ hay chứng nhận quyền sở hữu đất thì sẽ rất dễ gặp các vấn đề như:

• Khó để xác minh nguồn gốc đất nên khó giải quyết khi gặp các vấn đề tranh chấp.
• Có thể bị tòa án bác bỏ quyền sở hữu vì không đủ điều kiện chuyển nhượng.
• Không thể thực hiện các giao dịch thế chấp ngân hàng.
• Khó bán lại lô đất đã mua.
• Khó chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Để an toàn nhất, dù giá đất vườn được rao bán rẻ như thế nào đi nữa, bạn vẫn cần tìm hiểu kỹ về lô đất, nhất là sổ đỏ.

2 Ưu Tiên Vị Trí Đất Đẹp

Cho dù bạn mua đất vườn ở Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc, La Gi, Tánh Linh, Hàm Tân, Tuy Phong, Đức Linh hay Bắc Bình thì cũng cần chú ý:

• Chọn mảnh đất thoáng đãng, độ dốc vừa phải (tầm 15 độ). Với mảnh đất rộng và độ dốc hợp lý thì khi xây nhà hay làm vườn sẽ rất thuận lợi và thẩm mỹ.
• Vị trí đất không nên quá xa đường chính, xa khu dân cư và đủ để tiếp cận các tiện ích của địa phương. Tốt nhất là chọn đất vườn cách khu dân cư từ 500m – 2km.
• Có nguồn nước sạch. Nguồn nước sạch sẽ giúp cho cây cối tươi tốt, điều kiện sinh sống đảm bảo.
• Ưu tiên các mảnh đất có view đẹp (có ao, hồ, sông suối) bởi tiềm năng tăng giá sau này rất cao.

Với mục đích để xây nhà vườn, homestay, trang trại hay mua bán thì vị trí đẹp chính là điểm cộng để tăng giá trị sử dụng và giá thành của mảnh đất sau này. Cho nên, bạn cần tìm hiểu và chọn kỹ vị trí đất vườn nhé.

>>> Có thể bạn quan tâm: Cơ Hội Đầu Tư BĐS Bình Thuận Cùng Dự Án Cao Tốc Dầu Giây – Phan Thiết.

3 Yếu Tố Về Quy Hoạch

Quy hoạch đất như thế nào chắc chắn là một điểm bạn không nên bỏ qua khi có nhu cầu mua đất vườn tại Bình Thuận. Tốt nhất, đừng nên mua đất dính các dạng quy hoạch liên quan đến nhà nước như cơ quan, bệnh viện, trường học,… Nếu đất dính quy hoạch thương mại dịch vụ, du lịch thì vẫn có thể cân nhắc. Tuy nhiên, an toàn nhất vẫn nên mua đất vườn có quy hoạch là đất ở.

Bạn cũng nên tham khảo bản đồ quy hoạch vùng để xem xung quanh mảnh đất đang định đầu tư có dự án nào lớn không. Nếu có nhiều trang trại, khu công nghiệp, đường lớn,… thì rất có tiềm năng tăng giá sau này.

Đặc biệt, đừng bỏ qua các khu vực đang có quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông hoặc có nhiều tiềm năng đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, khu đô thị mới như Hàm Thuận Nam (nổi bật với dự án Thanh Long Bay), Hàm Thuận Bắc (khu dân cư An Phước Riverside), Bắc Bình,… Nếu mua đất vườn ở gần những khu vực này thì sẽ có rất nhiều cơ hội thu lợi nhuận cao.

4 Tâm Lý Đầu Tư Trung Và Dài Hạn

Nếu chọn đầu tư vào đất vườn thì bạn cần xác định đây là khoản đầu tư tầm trung và dài hạn. Bởi giá trị đất khó để tăng lên trong một thời gian ngắn. Bạn nên đầu tư vào trồng cây, làm vườn và cải tạo đất 1-2 năm để tăng giá trị sử dụng. Đây cũng là một trong những điểm đặc biệt tạo tiền đề để tăng giá cho đất vườn sau này.

5 Cân Đối Ngân Sách Đầu Tư

Nên có kế hoạch cho đầu tư bất động sản vườn. Vì ngoài chi phí mua đất ban đầu, bạn cũng cần bỏ ra nhiều khoản tiền khác sau này như: phí duy trì, người chăm sóc, an ninh,… Ví dụ, nếu có tài chính 1 tỷ, bạn chỉ nên mua đất vườn tầm 500 triệu, còn lại sẽ là chi phí cải tạo đất và dự phòng. Và khi bán đất, chi phí này cũng sẽ được cộng vào giá đất rao bán.

Nếu mua đất vườn mà không có ý định cải tạo, chăm sóc, trồng cây thì sẽ rất khó để gia tăng giá trị cho bất động sản. Lúc này, tốt nhất nên cân nhắc đến đầu tư các loại hình đất khác như đất nền, căn hộ,…

Trên đây là top 5 lưu ý khi mua bán đất vườn tại Bình Thuận mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm một vài kinh nghiệm khi có nhu cầu đầu tư vào đất vườn. Chúc bạn thành công!