So Sánh Biệt Thự Đơn Lập Và Biệt Thự Song Lập

1 Biệt Thự Đơn Lập Là Gì?

Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự được thiết kế độc lập, có hình khối và hệ sinh thái riêng. Phong cách thiết kế của biệt thự đơn lập khá đa dạng, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại.

Diện tích khu đất làm biệt thự đơn lập rộng. Bốn mặt biệt thự đều có khoảng trống xung quanh, tạo không gian thoáng đãng.

Biệt thự đơn lập phù hợp với những cá nhân, gia đình có thu nhập khá giả, muốn không gian sống yên tĩnh và đảm bảo tính riêng tư cao.

2 Biệt Thự Song Lập Là Gì?

Biệt thự song lập là kiểu biệt thự ghép đôi, nó được tạo nên từ hai căn biệt thự đối xứng, đồng dạng và liền kề. Đặc biệt, hai biệt thự này sẽ có chung một bức tường.

Diện tích của biệt thự song lập thường sẽ nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Vì có một mặt chung tường với nhà bên cạnh nên một căn biệt thự song lập chỉ có 3 mặt sân vườn.

Biệt thự song lập có thể xây dựng ở nhiều khu vực như nông thôn, thành phố hay đô thị. Đặc biệt, loại hình biệt thự này cũng có thể tích hợp thành biệt thự sân vườn hay mô hình nhà vườn song sinh.

>>> Đề xuất tham khảo: Kiến thức phong thủy Villa Biệt Thự cho dân môi giới BĐS – Villa – Biệt Thự là một dạng nhà ở/kinh doanh cao cấp, nên ngoài các vấn đề như vị trí – thiết kế – giá thành thì yếu tố phong thủy cũng luôn được khách hàng quan tâm hàng đầu.

3 Phân Biệt Biệt Thự Đơn Lập Và Biệt Thự Song Lập

Trước khi đi phân biệt hai loại hình biệt thự này, cùng điểm qua một vài điểm chung giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:

Sự khác nhau giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập

4 Lưu Ý Khi Môi Giới Biệt Thự Đơn Lập, Biệt Thự Song Lập

Để thuận tiện cho việc môi giới, khi lựa chọn các biệt thự đơn lập, biệt thự song lập cần chú ý những đặc điểm sau:

Vị trí giao thông

Dù biệt thự nằm ở nông thôn hay đô thị thì vị trí, giao thông cũng là yếu tố được khách hàng quan tâm. Do đó, người môi giới nên ưu tiên chọn những biệt thự có vị trí đẹp, thuận tiện cho đi lại để việc môi giới diễn ra thuận lợi hơn.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Biệt thự nằm ở nơi có cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ thường được nhiều khách hàng lựa chọn. Vì vậy, người môi giới nên khảo sát xem xung quanh căn biệt thự có các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng… hay không?

>>> Đề xuất tham khảo: Vị trí đắc địa là gì? – Vị trí đắc địa luôn là yếu tố đầu tiên mà khách hàng quan tâm khi muốn đầu tư vào bất động sản. Tuy đa phần các dự án nhà đất đều được quảng cáo là đắc địa, nhưng thực tế nhiều vị trí tại không đáp ứng được những nhu cầu của khách hàng.

Môi trường trong và ngoài biệt thự

Biệt thự là một tài sản có giá trị lớn, người mua thường yêu cầu cao về cả yếu tố môi trường bên trong lẫn bên ngoài biệt thự. Vậy nên, môi giới nên tìm hiểu kỹ về môi trường cảnh quan xung quanh, kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước… để mang đến những sản phẩm tốt cho người mua.

>>> Đề xuất tham khảo:  Bí quyết chụp ảnh BĐS đẹp dành cho dân môi giới – Chụp ảnh bất động sản đẹp là một tiêu chí rất quan trọng giúp những bài đăng của môi giới thêm chuyên nghiệp, tin cậy, tăng cơ hội để tiếp cận và trực tiếp tư vấn khách hàng. 

An ninh và quản lý

Bất kỳ người mua nào cũng muốn được sống ở nơi có sự đảm bảo an toàn cao. Do đó, môi giới cũng nên tìm hiểu về phí an ninh, quản lý, chất lượng bảo vệ, tình hình an ninh trật tự khu vực để có thể tư vấn tốt cho khách hàng.

Bài viết trên 101home đã chia sẻ về cách phân biệt biệt thự đơn lập & biệt thự song lập. Hy vọng những thông tin này sẽ thực hữu ích với bạn. Tiếp tục theo dõi để có thêm nhiều kiến thức mới nhé.

Xem thêm nhiều kinh nghiệm hay tại Kiến Thức Môi Giới BĐS