Với sự phát triển của ngành du lịch, các loại hình kinh doanh lưu trú cũng ngày càng đa dạng và được mở rộng. Trong đó, hình thức kinh doanh lưu trú Residence khá phát triển trong nhiều năm trở lại đây.
Vậy Residence là gì? Và Residence khác gì so với Hotel? Để có sự tư vấn và môi giới bất động sản chuyên nghiệp, bạn cần hiểu rõ về thuật ngữ mới này.
Residence Là Gì?
Residence là một loại hình cơ sở lưu trú có quy mô lớn, nhiều tiện nghi và được chú trọng đầu tư về thiết kế – kiến trúc nhằm đảm bảo các nhu cầu sử dụng cơ bản của khách hàng trong dài hạn.
Thông thường, mỗi phòng Residence đều có gần như đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng vệ sinh… gần giống như một căn hộ. Vì thế, hình thức lưu trú này sẽ phù hợp với những khách hàng đi theo nhóm, gia đình.
Xem thêm: Food Court Là Gì? Cơ Hội Kinh Doanh Của Khu Ẩm Thực Food Court HOT nhất hiện nay.
So Sánh Residence Và Hotel
So với Hotel thì Residence có khá nhiều sự khác biệt như:
1. Residence và Hotel khác nhau về không gian
Residence thường sẽ có đầy đủ các khu vực tiện nghi cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh nên sẽ có không gian khá rộng.
Còn Hotel lại chỉ tập trung vào mục đích nghỉ ngơi nên sẽ có diện tích nhỏ hơn so với Residence.
2. Residence và Hotel khác nhau về mức độ tiện nghi
Do có không gian rộng với nhiều phòng chức năng nên Residence thường có nhiều thiết bị tiện nghi như máy giặt, tủ lạnh, bếp, vi sóng, lò nướng… để phục vụ các nhu cầu ăn uống – ngủ nghỉ – sinh hoạt của khách hàng.
Với Hotel thì hầu như sẽ chỉ có những thiết bị cơ bản như giường, tủ, tivi, máy sấy tóc, tủ lạnh mini để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi là chủ yếu.
3. Residence và Hotel khác nhau về nhu cầu lưu trú của khách hàng
Đa số khách thuê Residence đều có nhu cầu sử dụng dài hạn từ vài ngày đến vài tuần. Vì với cơ sở vật chất của Residence, người thuê có thể thoải mái sinh hoạt như ở nhà.
Còn với Hotel, phần đông khách thuê phòng đều có nhu cầu lưu trú ngắn hạn trong một vài ngày với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn.
4. Residence và Hotel khác nhau về giới hạn số khách
Không gian rộng nên Residence có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho trên 12 khách. Trong khi đó, Hotel thường chỉ có sức chứa tối đa khoảng 4 khách hàng.
5. Residence và Hotel khác nhau về dịch vụ đi kèm
Bởi vì các phòng không có nhiều tiện nghi nên Hotel thường phát triển thêm các dịch vụ đi kèm như giặt đồ, dọn phòng, cung cấp đồ ăn uống hằng ngày. Còn với Residence, chủ kinh doanh thường chỉ cho thuê mà ít khi đi kèm các dịch vụ khác.
Tuy vậy, để đáp ứng cho những khách hàng có nhu cầu, hiện nay nhiều Residence cũng dần cung cấp thêm những dịch vụ tương tự như Hotel.
6. Residence và Hotel đem đến những cảm nhận khác nhau
Residence và Hotel có sự khác nhau rõ rệt về diện tích và tiện ích nên cũng đem lại cho khách hàng cảm nhận khác nhau khi sử dụng.
Nếu như ở Residence, khách hàng sẽ có cảm giác thoải mái, tiện nghi như ở nhà thì Hotel lại tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn tiện lợi nhất trong những chuyến đi ngắn ngày.
Bài viết hay: Coworking Space là gì? Những điều cần biết về mô hình Coworking Space đang được yêu thích hiện nay
**Bảng so sánh ngắn gọn về Residence và Hotel:
| Đặc điểm | Residence | Hotel |
| Nhu cầu lưu trú | Dài hạn (trên 3 ngày). | Ngắn hạn (1-3 ngày). |
| Không gian lưu trú | Rộng rãi với nhiều khu vực chức năng, diện tích thường lớn hơn nhiều so với phòng khách sạn. | Diện tích vừa tầm (tùy vào từng loại Hotel), thường giới hạn chức năng. |
| Số lượng khách thuê | Lớn (thường thuê theo nhóm, hộ gia đình với số lượng trên 10 người/phòng) | Nhỏ (thường dưới 5 người/phòng). |
| Mức độ tiện nghi | Có đầy đủ tiện nghi như một căn hộ. | Chỉ có những tiện nghi cơ bản. |
| Dịch vụ đi kèm | Chủ yếu khách thuê sẽ tự phục vụ. | Đa dạng dịch vụ đi kèm, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách. |
| Mức giá thuê phòng | Cao hơn nhiều so với Hotel. | Mức giá tầm trung (phòng tiêu chuẩn). |
| Cảm nhận chung của khách hàng | Thoải mái giống như nhà ở. | Chỉ là nơi nghỉ ngơi. |
Lưu Ý Dành Cho Dân Môi Giới Bất Động Sản
Hiện nay có rất nhiều loại hình cơ sở lưu trú như Hotel, Boutique Hotel, Condotel, Hostel, Homestay, Bungalow, Residence, Motel, Hometel… Để có sự tư vấn và giới thiệu bất động sản/dịch vụ lưu trú phù hợp đến khách hàng, người môi giới cần hiểu được các khái niệm và đặc điểm của từng loại hình.
Riêng về môi giới bất động sản cho người kinh doanh Residence, bạn cần nắm rõ về:
- Yếu tố phong thủy.
- Yếu tố địa chất, môi trường.
- Mức độ đắc địa của vị trí.
- Ưu nhược điểm của loại hình lưu trú Residence.
- Các thông tin về dự án.
Trên đây là những thông tin về Residence và những đặc điểm chi tiết về loại hình lưu trú này. Hy vọng bài viết sẽ có ích, chúc bạn thành công!
Liên Hệ Tư Vấn Phong Thủy Bất Động Sản Miễn Phí
