Chung Cư Mini Là Gì? Ưu, Nhược Điểm Của Chung Cư Mini?

1 Chung Cư Mini Là Gì?

Nếu như các chung cư truyền thống thường được xây dựng bởi các tổ chức, công ty với quy mô dự án lớn thì chung cư mini chỉ là một dạng chung cư thu nhỏ. Nó không được gọi là dự án và thường do các cá nhân tự xây lên, chia thành các phòng nhỏ rồi bán ra thị trường.

Chung cư mini có số phòng ít, diện tích các phòng cũng rất nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2 . Loại hình này phù hợp với những người có nguồn tài chính từ thấp đến tầm trung hoặc cho sinh viên, người ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình thuê ở.

Chung cư mini cũng có nhiều loại khác nhau nên mức giá khá đa dạng. Do đó, trước khi quyết định mua hay thuê thì nên cân nhắc và lựa chọn kỹ. Mặc dù trong thời gian gần đây, chung cư mini không được nhiều người mua ưu ái nhưng nó lại rất hút người đi thuê.

2 Đặc Điểm Nhận Biết Chung Cư Mini

3 Ưu, Nhược Điểm Của Chung Cư Mini

Ưu điểm của chung cư mini

• Phân bố rộng rãi

Để đáp ứng nhu cầu thuê, mua chung cư mini ngày càng tăng của khách hàng, hàng loạt các chung cư này đã, đang mọc lên khắp nơi trên đất nước và phân bố rộng khắp từ thành phố đến các quận, huyện địa phương.

• Đa dạng về diện tích

Các căn chung cư mini sẽ có nhiều diện tích khác nhau để khách hàng lựa chọn, chủ yếu sẽ dao động từ 25 – 50m2. Do đó, người mua có thể căn cứ vào tài chính cũng như số lượng người ở để chọn được căn phù hợp nhất.

• Phù hợp với những người có tài chính tầm thấp hoặc tầm trung

Mặc dù không được rộng lớn như các chung cư dự án nhưng chung cư mini vẫn đầy đủ tiện nghi. Vì thế, nó rất phù hợp với những người có thu nhập giới hạn nhưng vẫn muốn có một căn hộ, không gian sống riêng.

Với sinh viên hay công nhân đi làm có thu nhập thấp, có thể cân nhắc thuê căn hộ chung cư khoảng 30m2 có giá tầm 3 – 4 triệu và ở được từ 2- 4 người.

• An ninh trật tự tốt

Các chung cư mini đa phần sẽ có phòng bảo vệ an ninh được bố trí ở tầng hầm hoặc tầng 1. Vì thế người mua, thuê có thể an tâm về an ninh ở khu vực sống. Đây cũng là ưu điểm mà người đi thuê nên cân nhắc lựa chọn, bởi các phòng trọ, nhà cho thuê khác thường có an ninh không được tốt, dễ xảy ra trộm cắp hay các hành vi vi phạm pháp luật khác.

Nhược điểm của chung cư mini

• Cơ sở hạ tầng

Bên cạnh những chung cư mini đạt chuẩn, vẫn có nhiều loại hình chung cư mini giá rẻ với cơ sở hạ tầng xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho người mua và người đi thuê. Đây chính là một trong những vấn đề nhức nhối của chung cư mini giá rẻ hiện nay.

• Vấn đề pháp lý

Không phải có chủ đầu tư lớn hay là dự án đấu thầu nhà nước, chung cư mini thực chất do các cá nhân đứng ra mua bán và cho thuê. Vì vậy, không có sự đảm bảo cao về mặt pháp lý, rất dễ xảy ra tình trạng làm giả giấy tờ, lừa đảo và chiếm đoạt tài sản.

• Giá cả dao động thất thường

Giá cả của chung cư mini dao động thất thường khi thị trường BĐS biến động. Dự án chung cư biến động cũng làm thị trường chung cư mini ảnh hưởng. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi, người mua hay thuê nên tham khảo thị trường kỹ lưỡng.

Như vậy, 101home vừa chia sẻ đến các bạn những thông tin về chung cư mini, ưu và nhược điểm của loại hình chung cư này. Mong rằng bài viết này sẽ thực hữu ích với các bạn. Tiếp tục theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều kiến thức mới nhé.